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    Online seit: 02.04.2026

    Sehr gepflegte und ruhige 1,5-Zimmer-Etagenwohnung in Neusäß – ab sofort frei

    86356 Neusäß
    650 €
    Kaltmiete
    1.5
    Zimmer
    41 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 650 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 150 €
    Kaution: 1.950 €

    Standort

    86356 Neusäß
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Ab sofort steht diese gepflegte und modernisierte 1,5-Zimmer-Etagenwohnung in Neusäß zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 41 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles oder Pendler. Die Raumaufteilung ist funktional und wohnlich gestaltet. Über den Flur gelangen Sie in den hellen Wohn- und Schlafbereich, der durch seine praktische 1,5-Zimmer-Aufteilung vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Mietangebot enthalten, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Die Wohnräume sind mit modernen Echtholzparkettböden ausgestattet, die eine angenehme und gepflegte Wohnatmosphäre schaffen. Die Wohnung wurde 2019 renoviert und fortlaufend gepflegt, wodurch sie sich in einem sehr guten, modernisierten Zustand präsentiert. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separates Kellerabteil. Freuen Sie sich auf Ihre neue Mietswohnung in Neusäß!

    Ausstattung

    Folgende Details erwarten Sie: • Küche in der Miete inbegriffen • Badezimmer ausgestattet mit WC und Badewanne und Tageslichtbad • Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer • Fliesenboden im Flur und Badezimmer • Echtholzparkettboden im Wohn- und Schlafbereich • Renovierung im Jahr 2019 • Beheizung über Gasheizung • Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • Fahrradraum im Haus vorhanden • Gemeinschaftswaschküche • Gepflegter und modernisierter Zustand

    Grundriss

    schematischer Grundriss

    Lage

    Die Wohnanlage befindet sich in Augsburg/Neusäß. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine sehr gute Infrastruktur – ideal für Singles, Berufspendler oder Studierende. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Augsburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Busverbindungen sowie der Bahnhof Neusäß ermöglichen eine komfortable Anbindung an die Innenstadt und das regionale Umfeld. Auch überörtliche Verkehrsachsen sind in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Universitätsklinik Augsburg und weitere Dienstleister sind bequem erreichbar. Das Zentrum von Neusäß bietet darüber hinaus zusätzliche Geschäfte und gastronomische Angebote. Zahlreiche Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie Naherholungsgebiete sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Das Freizeit- und Erlebnisbad Titania ergänzt das Angebot um Sport- und Wellnessmöglichkeiten.

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.11.2027. Endenergieverbrauch beträgt 120.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist D. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Augsburg, Schwabmünchen, Landsberg und München. Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Sie erreichen uns telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf, -vermietung vorbehalten.
    Logo Frau Verena Müßig

    Layer Immobilien & Bau

    Frau Verena Müßig

    Impressum

    Exposé-ID: 29670533  |  Referenz-ID: MARHA109K


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