Schmuckstück in Waldrandlage! Modernisiertes 1-Zimmer-Apartment mit großer Terrasse und Stellplatz

Großzügig, frisch modernisiert und langfristig vermietbar: Diese ca. 47 m² große 1-Zimmer-Wohnung verbindet grüne Nachbarschaft am Stadtpark Zuffenhausen mit kurzer Distanz zum Bahnhof – ein Glücksgriff für alle, die Natur und beste Anbindung gleichermaßen schätzen. Highlights: + Wohnung war unsaniert bereits für 950 € inkl. Stellplatz (kalt) vermietet + Großzügige Südost-Terrasse + 2025 komplett saniert + Leerstehend und sofort vermietbar + Privater Stellplatz + Zeitloses Tageslichtbad + Geräumiger Wohn/Schlafbereich + Moderne Einbauküche Für Kapitalanleger ergibt sich ein klarer Vermietungsvorteil: Die Lage spricht Singles, Young Professionals und Pendler gleichermaßen an – kurze Wege, grünes Umfeld. Die Einheit ist leer und damit zeitnah vermietbar. Grundriss und Ausrichtung erlauben sowohl eine klassische als auch eine möblierte Vermietung. Ein Rundum-Sorglos-Paket für nachhaltige Vermietbarkeit und verlässliche Renditen. Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die sanierte 1-Zimmer-Wohnung überzeugt mit folgender Ausstattung: Details: + Heizung: Gaszentralheizung (Baujahr: 2001) + Fenster: zweifachverglaste Holzfenster (Baujahr: 1983) + Bodenbelag: Vinylboden, Fliesen + Elektrik: dreiadrig + Tageslichtbadezimmer: Dusche, Handwaschbecken, WC + Große Südost-Terrasse + Moderne Einbauküche Sonstiges: + Wohnung war unsaniert bereits für 950 € inkl. Stellplatz (kalt) vermietet + Leerstand + Hausverwaltung + Gegensprechanlage Hausgeld und Rücklagen: Das vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt monatlich 320 Euro. Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise: 1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden eine virtuelle Besichtigung. 2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital. 3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin. 4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk. 5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein. 6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete. 7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de. 8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2025", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2025" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". 9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können