Helle 3-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Holzbalkendecke und Parkettboden im Herzen Miesbachs

Diese charmante und durchdacht geschnittene 3-Zimmer-Wohnung steht ab dem 01.05.2026 zur Anmietung bereit und überzeugt durch ihre harmonische Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung. Bereits beim Betreten zeigt sich der durchdachte Grundriss: Das großzügige Badezimmer auf der rechten Seite verfügt über eine Badewanne, einen modernen Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss, Fenster, WC sowie Waschbecken. Gegenüber sorgt eine elegante Garderobe mit integrierter Abstellkammer für willkommene Ordnung und hält den Eingangsbereich angenehm weitläufig. Der lichtdurchflutete Küchenbereich begeistert mit hellem Fliesendekor und bietet ausreichend Platz für einen stilvollen Essbereich – ideal für gesellige Abende. Die vollständig ausgestattete Einbauküche mit Backofen, Ceranfeld, Spülmaschine und Dunstabzugshaube wird mitvermietet. Das Herzstück der Wohnung ist das weitläufige Wohnzimmer: Zwei große Fenster fluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine Atmosphäre, die Wärme und Eleganz ausstrahlt. Der hochwertige Parkettboden in Flur und Wohnzimmer verleiht der Wohnung einen zeitlosen Charakter. Das angrenzende Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer sind mit gepflegtem Laminatboden ausgestattet. Alle Fenster sind zweifach verglast und aus hochwertigem Holz gefertigt. Hinweis: Das Fenster im Schlafzimmer wurde lediglich aus persönlichem Grund verdunkelt, da eine Straßenlampe den Schlaf des Kindes beeinträchtigt hat. Es ist selbstverständlich voll funktionsfähig. Auf Wunsch bietet der aktuelle Mieter eine drei Jahre alte Waschmaschine, einen Kühlschrank mit Gefrierschrank sowie Plissees an allen Fenstern zur Ablöse an. Ein separates Kellerabteil rundet das Angebot ab. Hinweis zu den Nebenkosten: Die Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung von Vaillant. Heiz- und Warmwasserkosten werden direkt zwischen Mieter und Versorger abgerechnet und sind nicht Bestandteil der Nebenkostenpauschale – Sie zahlen nur was Sie verbrauchen. Als Orientierung: Der Vormieter

Allgemein • Durchdachter, harmonischer Grundriss • Hochwertiger Parkettboden in Flur und Wohnzimmer • Gepflegter Laminatboden in Schlaf- und Kinderzimmer • Zweifach verglaste Holzfenster in allen Räumen • Separates Kellerabteil Badezimmer • Badewanne • Moderner Spiegelschrank • WC und Waschbecken • Waschmaschinenanschluss • Fenster Küche (mitvermietet) • Einbauküche mit vollständiger Ausstattung • Backofen und Ceranfeld • Spülmaschine • Dunstabzugshaube • Helles Fliesendekor • Großzügiger Essbereich Heizung & Energie • Gas-Etagenheizung von Vaillant • Direkte Abrechnung mit dem Versorger • Richtwert Vormieter: ca. 170,00 €/Monat Optional zur Ablöse • Waschmaschine (3 Jahre alt) • Kühlschrank mit Gefrierschrank • Plissees an allen Fenstern

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