Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgasse in Haltingen provisionsfrei !

Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre ruhige Lage am Ende einer Sackgasse, einem schönen Garten mit viel Privatsphäre sowie durchdachte Grundrisse – ideal für Familien. Bereits beim Betreten des Grundstücks gelangst du über einen gepflegten Zugangsweg zum Hauseingang. Im Eingangsbereich befinden sich eine Garderobe sowie ein Gäste-WC. Das grosszügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet viel Raum zum Entspannen und wird durch einen funktionstüchtigen Holzofen zusätzlich aufgewertet. Die angrenzende, offene Wohnküche im Landhausstil wurde 2014 komplett renoviert und bildet das Herzstück des Hauses – ein perfekter Ort für gemeinsames Kochen und Zusammensein. Über das zentral gelegene Treppenhaus erreichst du die oberen Etagen: 1. Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer sowie ein modernes, 2023 renoviertes Badezimmer. Ein ehemals in zwei Räume unterteiltes Kinderzimmer wurde zu einem grosszügigen Jugendzimmer zusammengelegt. Von hier aus hast du Zugang zum Balkon mit Morgensonne. Dachgeschoss: Voll ausgebautes Studio mit eigenem Badezimmer (Dusche/WC) und zusätzlichem Stauraum – ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsort. Im Untergeschoss befinden sich ein grosser Wasch- und Technikraum mit neuer Gasheizung sowie mehrere praktische Nebenräume (Vorrat, Werkstatt, Keller). Der Garten mit überdachter Terrasse bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern – ein geschützter Aussenbereich für die ganze Familie. Ein Doppelcarport rundet das Angebot ab.

Die Ausstattung des Hauses überzeugt durch eine gelungene Kombination aus hochwertigen Materialien und durchdachten Modernisierungen. Im Eingangsbereich, im Wohnzimmer sowie im Treppenhaus sind robuste und pflegeleichte Steinplatten verlegt. Der Küchen- und Essbereich ist mit stilvollem Echtholzparkett ausgestattet und wird durch die 2014 komplett erneuerte Landhausküche und dem Entfernen der Wand zwischen Küche und Esszimmer zum einladenden Mittelpunkt des Hauses. Das grosszügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt über einen funktionstüchtigen Holzofen, der für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Im Schlafzimmer ist ebenfalls Parkett verlegt, während im grosszügigen Jugendzimmer, das 2020 durch die Zusammenlegung zweier Kinderzimmer entstanden ist, sowie im ausgebauten Dachstudio Laminatböden zum Einsatz kommen. Das moderne, grosszügige Badezimmer wurde 2023 vollständig renoviert und entspricht heutigen Ansprüchen an Komfort und Design. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Badezimmer im Dachgeschoss mit Dusche und WC. Im Untergeschoss befinden sich ein grosszügiger Wasch- und Technikraum mit neuer Gasheizung sowie mehrere praktische Nebenräume. Die Kellerräume sind – mit Ausnahme des Waschraums – gefliest und dadurch besonders pflegeleicht. Zusätzlich stehen ein separater Werkstattraum sowie ein Vorrats- und Weinraum zur Verfügung. Abgerundet wird die Ausstattung durch eine überdachte Terrasse sowie einen Doppelcarport.

Um den Besichtigungsprozess für alle Beteiligten effizient zu gestalten, bitten wir Interessenten, sich bereits vor der Terminvereinbarung mit ihren Finanzierungsmöglichkeiten auseinanderzusetzen bzw. eine entsprechende Abklärung mit ihrer Bank vorzunehmen. Dies schafft Klarheit für beide Seiten und ermöglicht im Falle eines Kaufinteresses eine zügige und verbindliche Abwicklung. Vielen Dank für Ihr Verständnis.