NEUBAU: Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in Gunzenhausen zu vermieten

Wir bauen für Euch! In zentraler und dennoch angenehmer Lage am Bahnhofplatz in Gunzenhausen entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit lediglich 9 Wohneinheiten. Zur Vermietung steht eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 108,57 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss, die voraussichtlich ab Juni/Juli 2026 bezugsfertig ist. Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Bauweise (Kalksandstein), moderne Energietechnik und eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 32 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon. Die offene Küche mit Kochinsel wird durch eine separate Speisekammer ergänzt und bietet viel Stauraum. Neben dem Schlafzimmer mit Ankleide stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine großzügige, begehbare Dusche, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Mietkonditionen Kaltmiete: 1.380 € Einbauküche: 80 € Tiefgaragenstellplatz: 70 € Außenstellplatz: 50 € Nebenkosten: 220 € Kaution: 2 Netto-Kaltmieten Bewerbung Bei Interesse bitten wir um eine kurze Vorstellung mit folgenden Angaben: Anzahl der einziehenden Personen Beruf / Beschäftigungsverhältnis Haustiere (falls vorhanden, da dies vorab bei der WEG angefragt werden muss) Die üblichen Unterlagen wie Schufa-Auskunft, Gehaltsnachweise sowie eine Mieterselbstauskunft sind im weiteren Verlauf vorzulegen. Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen berücksichtigt werden können. Die Wohnung eignet sich ideal für berufstätige Paare oder Familien mit geregeltem Einkommen. Wir legen Wert auf ein langfristiges und harmonisches Mietverhältnis.

Ausstattung im Überblick - ca. 108,57 m² Wohnfläche - 4 Zimmer - Südbalkon - großzügiger Wohn-/Essbereich - Küche mit Kochinsel und separater Speis (KEIN Kühlschrank, hier ist in der Speis genügend Platz für einen Side-by-Side) - Schlafzimmer mit Ankleide - modernes Bad mit WC und begehbarer Dusche (KEINE Wanne) - zusätzliches Gäste-WC - Aufzug im Haus - Fußbodenheizung - energieeffiziente Bauweise (KfW 55) - Luft-Wärmepumpe - ruhiges Mehrfamilienhaus mit nur 9 Parteien - Bahnhof sowie Hallenbad fußläufig in 1 Minute erreichbar - Stellplätze Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz. Beide Stellplätze sind bereits für die Installation einer Wallbox (E-Ladestation) vorbereitet.

Eine Besichtigung ist bereits im Rohbau möglich. Ihre Wohnung wird zum vereinbarten Zeitpunkt bezugsfertig sein, während in anderen Bereichen des Gebäudes noch Bauarbeiten stattfinden.