Groß Mackenstedt | Großzügige Maisonette-Wohnung mit viel Potenzial

Dieses großzügige Maisonette-Wohnung von ca. 1970 präsentiert sich als interessante Vermietung mit viel Potenzial zur Weiterentwicklung. Auf einem ca. 1.286 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre solide Bauweise, den gepflegten Gesamtzustand sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von ca. 249 m² verteilt sich auf insgesamt zehn Zimmer und bietet damit ausreichend Platz für verschiedene Wohnkonzepte. Großzügig geschnittene und helle Schlafzimmer sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, während zusätzliche Gäste- oder Arbeitszimmer flexibel genutzt werden können und den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits vorhanden und funktional in die Wohnbereiche integriert. Das weiß geflieste Tageslicht-Vollbad von ca. 2000 überzeugt durch seine zeitlose Gestaltung und wird durch ein weiteres Vollbad von ca. 1979 sowie ein separates Gäste-WC sinnvoll ergänzt. Die Ausstattung umfasst zudem verschiedene Bodenbeläge wie Laminat, Teppich und Fliesen, die ein wohnliches Gesamtbild schaffen. Weiße sowie braune Holz-Zimmertüren verleihen den Innenräumen einen klassischen und zugleich gepflegten Charakter. Die zweifach verglasten Kunststofffenster stammen von ca. 1980. Teilweise abgehangene Decken mit integrierten Spotlights setzen moderne Akzente und sorgen für eine angenehme Lichtstimmung in ausgewählten Bereichen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung von ca. 2107, während langlebige Kupferrohre die Zuverlässigkeit der Versorgungsleitungen unterstreichen. Die Elektrik ist sowohl zwei- als auch dreiadrig ausgeführt und verfügt über einen FI-Schutzschalter. Bereits durchgeführte Maßnahmen wie die aufwändige Dachdämmung wirken sich positiv auf die Energieeffizienz des Hauses aus. Auch im Außenbereich weiß die Immobilie zu überzeugen. Der großzügige Parkplatz direkt am Haus stellt mehrere Stellplätze zur Verfügung und erhöht die Attraktivität insbesondere für Mieter. Aktuell

- Großzügiges Mehrfamilienhaus mit viel Potential zur Vermietung - Baujahr: ca. 1970 - Wohnfläche: ca. 249 m² - Nutzfläche: ca. 7 m² - Grundstücksfläche: ca. 1.286 m² - Zimmeranzahl: 10 - Gepflegter Gesamtzustand der Wohnung - Helle Schlafzimmer mit idealem Schnitt - Zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer - Einbauküche inklusive Elektrogeräten - Weiß gefliestes Tageslicht-Vollbad von ca. 2000 - Weiteres Vollbad von ca. 1979 und zusätzliches Gäste-WC - Bodenbeläge: Laminat, Teppich und Fliesen - Weiße und braune Holz-Zimmertüren - Zweifach verglaste Kunststofffenster von ca. 1980 - Teilweise abgehangene Decken mit Spotlights - Effiziente Gas-Zentralheizung von ca. 2017 - Robuste Kupferrohre dreiadrige und zweiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter vorhanden - Großer Parkplatz mit mehreren Stellplätzen am Haus - Monatliche Kaltmiete von ca. 4.000 € - Monatliche Nebenkostenvorauszahlung von ca. 800 € - Ruhige und zugleich gut angebundene Lage