Einziehen und Wohlfühlen für Familien mit Liebe zum Garten

Dieses 1915 erbaute Wohnhaus wurde im Jahr 2000 komplett saniert und anfänglich von den heutigen Eigentümern genutzt. Die helle, offene Raumgestaltung bietet Ihnen ein großzügige Anmutung mit hochwertiger Ausstattung. Das Erdgeschoss ist hell und zeichnet sich durch Räume aus, in denen Sie das tägliche Leben oder den Besuch Ihrer Freunde und Verwandten genießen können. Die hochwertige Bulthaup-Küche gestaltet den offenen Essbereich. Eine doppelflügelige Tür grenzt den Bereich zum Wohnzimmer ab. Hier gelangen Sie auf die große Terrasse und in den angelegten Garten und schattenspendende Bäume. Im Obergeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit maßgefertigten Badmöbeln. Mit einer Badewanne und einer Dusche ist ausreichend Platz für Entspannung. Hinzu kommen auf diesem Stockwerk drei großzügige Zimmer. Diese wurden bisher als Kinderzimmer mit eigenem Ankleideraum genutzt. Hier befindet sich auch noch eine Loggia für einen weiteren Genuss im Sommer. Das elegante Studio im Dachgeschoss hat ein eigenes Tageslichtbad mit Dusche und kann als Elternschlafzimmer bestens genutzt werden. Auch hier wurde der hochwertige Parkettboden verlegt. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt aktuell 200,00 €. Wasser-/Abwasser, Strom und Gas und Müll sind vom Mieter selbst anzumelden. Hierfür zahlten die Eigentümer bisher ca. 300 €/Monat. Die Immobilie wird zum 01. Juni 2026 frei und kann dann für einen Zeithorizont von mindestens 3 bis 5 Jahren angemietet werden. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten - Baujahr 1915 - letzte umfangreiche Sanierung im Jahr 2000 | Feiner Rauputz im Treppenhaus | Raufaser in den Zimmern - Grundstückgröße ca. 360m² mit Rasen, der in den vergangenen Jahren erneuert wurde - Wohnflächen ca. 200m² | Deckenhöhe: ca. 2,80 m - Loggia im OG und Terrasse Gartenzugang | Gartenwasser aus einer Zysterne - Klappläden im gesamten Haus - Gaszentralheizung von Vaillant | Kaminofen ist möglich - hochwertige Einbauküche von Bulthaup - zwei Tageslichtbäder (OG und DG) - Gäste-WC im EG - voll unterkellert mit Waschküche und Vorratsraum - PkW-Stellplatz direkt am Haus - Fassadendämmung vorhanden - Einbauten können nach Absprache übernommen werden (z.B. Sauna im Gartenhaus)

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