Interessant geschnittene 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung inkl. Duplexstellplatz in Kumhausen

Die angebotene 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1994 in Kumhausen. Sie erstreckt sich über rund 87 m² Wohnfläche und verteilt sich auf zwei Ebenen im zweiten und dritten Obergeschoss. Der zentrale Wohnbereich ist als Split-Level gestaltet: Der Wohnraum mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück dieser Ebene. Ergänzt wird dieser Bereich durch den Essplatz, die separate Küche, ein Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC. Über eine interne Treppe gelangt man ins Dachgeschoss mit Schlafzimmer, Spielflur und einem Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC sowie Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich ist das Dachgeschoss auch über den Hausgang erreichbar, da die Wohnung über zwei Eingangstüren verfügt. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum innerhalb der Einheit, ein separates Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 460 EUR. Der Stand der Rücklagen belief sich zum 31.12.2024 auf ca. 91.309 EUR. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Je nach Anspruch und Nutzung sind an der einen oder anderen Stelle Modernisierungs- bzw. Renovierungsmaßnahmen einzuplanen. Die Wohnung ist nicht vermietet und somit kurzfristig verfügbar. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular "Nachricht". Sie erhalten das ausführliche Exposé anschließend automatisch innerhalb weniger Sekunden. Im Anschluss stehen wir Ihnen gerne für Rückfragen zur Verfügung und vereinbaren bei passendem Interesse einen Besichtigungstermin.