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      • Neu
        Großzügiges Wohn- u. Geschäftshaus. Von Privat.
        Großzügiges Wohn- u. Geschäftshaus. Von Privat. 
        Ergolding
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz, Kamin, provisionsfrei
        797.000 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        freistehendes Mehrfamilienhaus + 300 m² Lagerfläche auch für klein Gewerbe/Werkstatt geeignet
        freistehendes Mehrfamilienhaus + 300 m² Lagerfläche auch für klein Gewerbe/Werkstatt geeignet 
        Obersüßbach, Haupt Strasse 12
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        889.000 €
        Kaufpreis
        272 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Neu
        KLEINES HEXENHÄUSCHEN ( OHNE HEXE) ZU VERKAUFEN
        KLEINES HEXENHÄUSCHEN ( OHNE HEXE) ZU VERKAUFEN 
        Landshut (Achdorf)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Dielenboden
        1.950.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
      • Ihr neues Zuhause am Hofberg in Landshut - EFH in Bestlage!
        Ihr neues Zuhause am Hofberg in Landshut - EFH in Bestlage! 
        Landshut (Berg)
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        729.000 €
        Kaufpreis
        177 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Bieterverfahren! Großräumiges Wohlfühl-Haus in Landshut zu verkaufen!
        Bieterverfahren! Großräumiges Wohlfühl-Haus in Landshut zu verkaufen! 
        Landshut (Berg), Lohreiglgasse - -
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        Auf Anfrage
        Preis
        1.064 m²
        Grundstücksfl.
      • Neu
        Neubau Reihenendhaus mit viel Platz und Charisma in begehrter Lage in Landshut West
        Neubau Reihenendhaus mit viel Platz und Charisma in begehrter Lage in Landshut West 
        Landshut (West), Beethovenstraße 25
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        1.100.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • *VERKAUFT* luxuriöses Einfamilienhaus für Design- und Technikliebhaber
        *VERKAUFT* luxuriöses Einfamilienhaus für Design- und Technikliebhaber 
        Tiefenbach , Kr Landshut
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        Auf Anfrage
        Preis
        180 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • ** Neu ** In wenigen Minuten im Zentrum! Großzügige & helle DHH nahe der Isar
        ** Neu ** In wenigen Minuten im Zentrum! Großzügige & helle DHH nahe der Isar 
        Landshut (Peter u. Paul)
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        672.000 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in zentraler Lage
        Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in zentraler Lage 
        Landshut (Industriegebiet)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        739.000 €
        Kaufpreis
        248 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        Großzügiges Wohn- u. Geschäftshaus. Von Privat.
        Großzügiges Wohn- u. Geschäftshaus. Von Privat. 
        Ergolding
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, renoviert, Zentralheizung
        797.000 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • ETW mit Doppelhauscharakter
        ETW mit Doppelhauscharakter 
        Landshut (Wolfgang)
        Ausstattung: Terrasse
        749.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Charmantes Einfamilienhaus mit großer Terrasse und tollen Garten in Altdorf
        918.237 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Herrschaftliches Anwesen mit Gestaltungsmöglichkeit
        Herrschaftliches Anwesen mit Gestaltungsmöglichkeit 
        Vilsheim
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
        2.700.000 €
        Kaufpreis
        790 m²
        Wohnfläche
        27
        Zimmer
      • Neu
        Hoher Komfort für hohe Ansprüche: Modernes Eigenheim mit Qualitätsausstattung bei Landshut
        Hoher Komfort für hohe Ansprüche: Modernes Eigenheim mit Qualitätsausstattung bei Landshut 
        Ergolding
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        1.490.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Handwerkerhaus mit Potential nähe Adlkofen
        Handwerkerhaus mit Potential nähe Adlkofen 
        Adlkofen b Landshut, Isar, Am Waldanger 8
        Ausstattung: Dachterrasse, Gartenanteil, Garage, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, frei, WG geeignet
        175.000 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wir verhelfen Ihnen zu Ihrem Glück
        Wir verhelfen Ihnen zu Ihrem Glück 
        Essenbach , Niederbay
        Ausstattung: Neubau
        Auf Anfrage
        Preis
        145 m²
        Wohnfläche
      • Traumhaftes EFH mit herrlichem Garten
        Traumhaftes EFH mit herrlichem Garten 
        Essenbach , Niederbay
        Ausstattung: Balkon, Terrasse
        680.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Der Traum vom Eigenheim! Charmantes Reihenendhaus mit viel Platz für die Familie
        Der Traum vom Eigenheim! Charmantes Reihenendhaus mit viel Platz für die Familie 
        Moosburg a d Isar
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        753.000 €
        Kaufpreis
        176 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • RESERVIERT ! Familienfreundliches Zuhause in Niederaichbach
        RESERVIERT ! Familienfreundliches Zuhause in Niederaichbach 
        Niederaichbach
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, renoviert, Einbauküche
        625.000 €
        Kaufpreis
        25.527 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Vilsbiburg: EFH - Clever investieren im Vilstal. Sichere Kapitalanlage mit Top-Rendite
        Vilsbiburg: EFH - Clever investieren im Vilstal. Sichere Kapitalanlage mit Top-Rendite  
        Vilsbiburg
        Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne
        890.000 €
        Kaufpreis
        288 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Kumhausen stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Kumhausen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Kumhausen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Kumhausen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Kumhausen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Kumhausen oder 4-Zimmer-Wohnung in Kumhausen ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Kumhausen um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Kumhausen.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Kumhausen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Kumhausen zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Kumhausen.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Kumhausen


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.