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      • 1/4
        Neu
        Das ist doch etwas ganz Besonderes!! Zeitlos schönes Architektenhaus in Landshut/Achdorf
        Das ist doch etwas ganz Besonderes!! Zeitlos schönes Architektenhaus in Landshut/Achdorf 
        Landshut / Achdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        2.250.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/20
        Kumhausen bei Landshut - Charmantes Reiheneckhaus mit sonnigem Garten
        Kumhausen bei Landshut - Charmantes Reiheneckhaus mit sonnigem Garten 
        Kumhausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        680.000 €
        Kaufpreis
        141 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/19
        Viel Potenzial mit vielen Varianten!!!
Solide Doppelhaushälfte gibt ein gutes Gefühl!!!
        Viel Potenzial mit vielen Varianten!!! Solide Doppelhaushälfte gibt ein gutes Gefühl!!! 
        Landshut
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        795.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/22
        Neu
        Chalet im Dornröschenschlaf! Einfamilienhaus mit großem Eckgrundstück am Landshuter Birkenberg
        Chalet im Dornröschenschlaf! Einfamilienhaus mit großem Eckgrundstück am Landshuter Birkenberg 
        Landshut
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Keller, Einbauküche, Sauna, Garten/-mitbenutzung
        1.195.000 €
        Kaufpreis
        193 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/28
        Neu
        Hier gibt es richtig viel fürs Geld!!!
Vorzügliches Grundstück mit zwei Doppelhaushälften!!!
        Hier gibt es richtig viel fürs Geld!!! Vorzügliches Grundstück mit zwei Doppelhaushälften!!! 
        Landshut
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Swimmingpool, Sauna, Kamin
        1.398.000 €
        Kaufpreis
        314 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • 1/21
        Hier läßt es sich aber gut aushalten!!!
Gepflegtes Einfamilienhaus nahe Isar und Zentrum!!!
        788.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/17
        Neu
        Landshut - Ruhiges Familiendomizil mit idyllischem Garten
        Landshut - Ruhiges Familiendomizil mit idyllischem Garten 
        Landshut
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        950.000 €
        Kaufpreis
        159 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/15
        Für Handwerker und Individualisten sehr interessant!!!
Reizvolles Haus in der Wolfgangssiedlung!!!
        498.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/23
        Hochwertig kernsanierte Doppelhaushälfte in Top Lage *alte Wolfgangsiedlung*
        Hochwertig kernsanierte Doppelhaushälfte in Top Lage *alte Wolfgangsiedlung* 
        Landshut
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        852.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/21
        Platzprobleme waren gestern! Großzügiges Einfamilienhaus in gefragter Wohnlage in Ergolding!
        Platzprobleme waren gestern! Großzügiges Einfamilienhaus in gefragter Wohnlage in Ergolding! 
        Ergolding
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        1.195.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/27
        Großartig wohnen, erstklassig leben!
Ausgezeichnetes Einfamilienhaus mit Stil und Geschmack!
        Großartig wohnen, erstklassig leben! Ausgezeichnetes Einfamilienhaus mit Stil und Geschmack! 
        Bruckberg / Gündlkofen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Keller, Einbauküche, Swimmingpool, Sauna, Garten/-mitbenutzung
        975.000 €
        Kaufpreis
        265 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/21
        Familiendomizil wie aus dem Bilderbuch: 
Reizvolles EFH mit herrlichem Garten in Buch am Erlbach!
        Familiendomizil wie aus dem Bilderbuch: Reizvolles EFH mit herrlichem Garten in Buch am Erlbach! 
        Buch am Erlbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Keller, Einbauküche
        895.000 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/13
        Neu
        Platzwunder in traumhafter Lage mit unverbaubarem Blick auf das Isartal in Bruckberg/Landshut
        Platzwunder in traumhafter Lage mit unverbaubarem Blick auf das Isartal in Bruckberg/Landshut 
        Bruckberg
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.450.000 €
        Kaufpreis
        339 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/20
        Viel Platz, viel Licht, viel Raum !!!
Reizvolles Zweifamilienhaus im aufstrebenden Essenbach
        Viel Platz, viel Licht, viel Raum !!! Reizvolles Zweifamilienhaus im aufstrebenden Essenbach 
        Essenbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        798.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/20
        Einfamilienhaus mit viel Platz für Freizeit und Hobby
        Einfamilienhaus mit viel Platz für Freizeit und Hobby 
        Essenbach
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        700.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/1
        Mehrfamilienhaus in Moosburg an der Isar
        Mehrfamilienhaus in Moosburg an der Isar 
        Moosburg an der Isar
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        1.750.000 €
        Kaufpreis
        433 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • 1/1
        Mehrfamilienhaus in Moosburg an der Isar
        Mehrfamilienhaus in Moosburg an der Isar 
        Moosburg an der Isar
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        1.750.000 €
        Kaufpreis
        433 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • 1/16
        KAINZ-IMMO.DE - Neubau - Wohnen im Kapellenhof Inning a. Holz  - Doppelhaushälfte Nr. 7
        KAINZ-IMMO.DE - Neubau - Wohnen im Kapellenhof Inning a. Holz - Doppelhaushälfte Nr. 7 
        Inning am Holz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        865.000 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/12
        KAINZ-IMMO.DE - Neubau - Wohnen im Kapellenhof Inning a. Holz  - Reihenendhaus Nr. 2
        KAINZ-IMMO.DE - Neubau - Wohnen im Kapellenhof Inning a. Holz - Reihenendhaus Nr. 2 
        Inning am Holz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        890.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/11
        KAINZ-IMMO.DE - Neubau - Wohnen im Kapellenhof Inning a. Holz  - Reihenmittelhaus Nr. 3
        KAINZ-IMMO.DE - Neubau - Wohnen im Kapellenhof Inning a. Holz - Reihenmittelhaus Nr. 3 
        Inning am Holz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        840.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Kumhausen stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Kumhausen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Kumhausen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Kumhausen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Kumhausen gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Kumhausen oder 4-Zimmer-Wohnung in Kumhausen ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Kumhausen um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Kumhausen.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Kumhausen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Kumhausen zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Kumhausen.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Kumhausen

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.