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    Online seit: 08.04.2026

    Moderne Neubauwohnung in Obernkirchen (Erstbezug)

    31683 Obernkirchen
    1.050 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    93 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGarage / StellplatzBad mit FensterWasch- / KlimatisiertGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.050 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 50 €
    Kautionstext: 3150€

    Standort

    31683 Obernkirchen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Zur Vermietung steht eine exklusive Dachgeschosswohnung in einem modernen 6-Parteienhaus in Obernkirchen. Es handelt sich um einen Erstbezug, der durch eine durchdachte Raumaufteilung, energieeffiziente Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente überzeugt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93,86 m² und bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume. Der offen gestaltete Wohnbereich wird durch einen schönen Balkon ergänzt, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Ausstattung & Highlights • Wohnfläche: 93,86 m² • Zimmer: 3 (Wohnzimmer + 2 weitere Räume) • Balkon: ca. 8 m² • Erstbezug – Neubau • Großzügige Küche (ohne Einbauküche) • Badezimmer mit Dusche & Tageslicht • Fußbodenheizung in allen Räumen • Klimaanlage im Wohnzimmer • Energieeffiziente Wärmepumpe • Zentrale Warmwasseraufbereitung • Individuelle Verbrauchsabrechnung über Wasserzähler & Wärmezähler • Rollläden an südlich ausgerichteten Fenstern sowie im Schlafzimmer • 1 Stellplatz inklusive Raumaufteilung Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und funktionale Aufteilung: • Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon • Separate, geräumige Küche (ohne Möblierung) • Zwei weitere Zimmer (ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer) • Badezimmer mit Fenster und Dusche • Flur mit guten Stellmöglichkeiten Dieses Objekt eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die modernes Wohnen in ruhiger Lage schätzen.

    Ausstattung

    • Wohnfläche: 93,86 m² • Zimmer: 3 (Wohnzimmer + 2 weitere Räume) • Balkon: ca. 8 m² • Erstbezug – Neubau • Großzügige Küche (ohne Einbauküche) • Badezimmer mit Dusche & Tageslicht • Fußbodenheizung in allen Räumen • Klimaanlage im Wohnzimmer • Energieeffiziente Wärmepumpe • Zentrale Warmwasseraufbereitung • Individuelle Verbrauchsabrechnung über Wasserzähler & Wärmezähler • Rollläden an südlich ausgerichteten Fenstern sowie im Schlafzimmer • 1 Stellplatz inklusive

    Lage

    Die Stadt Obernkirchen überzeugt durch eine ausgewogene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Einzelhandelsgeschäfte, sind ebenso vorhanden wie Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote, sodass eine komfortable Nahversorgung gewährleistet ist. Auch für Familien ist der Standort attraktiv: Kindergärten sowie Schulen befinden sich im Stadtgebiet oder in unmittelbarer Umgebung und sind gut erreichbar. Dies ermöglicht kurze Wege im Alltag und unterstreicht die familienfreundliche Struktur der Stadt. Besonders hervorzuheben ist die gute Lage für Berufspendler. Die umliegenden Städte wie Stadthagen, Bückeburg und Minden sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch eine Anbindung in Richtung Hannover ist gegeben, wodurch sich der Standort ideal für Arbeitnehmer in der Region eignet. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ruhigen Wohnlage abseits größerer Ballungsräume. Abgerundet wird die hohe Wohnqualität durch die landschaftlich reizvolle Umgebung des Weserberglandes, die vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, Freizeitgestaltung und sportlichen Aktivitäten in der Natur bietet. Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Obernkirchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Umgebung bietet eine gute Kombination aus naturnahem Wohnen und einer soliden Infrastruktur.

    Sonstiges

    Bitte senden Sie uns im ersten Schritt AUSSCHLIEßLICH ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular zu. Wir senden Ihnen im nächsten Schritt eine Mieterselbstauskunft, die Sie bitte ausgefüllt an uns zurücksenden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Dokumente

    Mieterselbstauskunft.pdf.pdf
    Logo Herr Alessandro Morandin

    Morandin-Immobilien

    Herr Alessandro Morandin

    Impressum

    Exposé-ID: 29675755  |  Referenz-ID: MI-1343


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