Ohne Käuferprovision! Leerstehende 4-Zi.-Wohnung mit Balkon, Aufzug & Stellplatzoption in Toplage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage im Bensheimer Stadtteil Auerbach – einem der beliebtesten Wohngebiete an der Bergstraße. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, verkehrsberuhigten Anliegerstraßen sowie einer naturnahen und familienfreundlichen Atmosphäre. Der Fasanenweg selbst ist eine wenig befahrene Anliegerstraße mit teilweise verkehrsberuhigten Bereichen und bietet somit ein hohes Maß an Wohnruhe und Sicherheit. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld und sind bequem fußläufig erreichbar. Die unmittelbare Umgebung überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: •Einkaufsmöglichkeiten (u. a. REWE, ALDI) in wenigen Minuten erreichbar •Bäckereien, Apotheken und Ärzte im nahen Umfeld •Bushaltestelle „Auerbach Fasanenweg“ ca. 1 Gehminute entfernt •Bahnhof Bensheim-Auerbach ca. 800 m entfernt mit Anschluss in Richtung Frankfurt und Heidelberg Die hervorragende Verkehrsanbindung über die A5 sowie der Bahnanschluss gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit der gesamten Metropolregion Rhein-Neckar und machen den Standort besonders attraktiv für Pendler. Die Städte Darmstadt (ca. 22 km), Heidelberg (ca. 35 km) und Mannheim (ca. 32 km) sind in weniger als 30 Minuten erreichbar. Die Lage vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet damit einen überdurchschnittlichen Wohn- und Freizeitwert. Der Stadtteil Auerbach gilt als besonders wertstabil und nachgefragt – sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern.