Großzügige 4-Zi.-Wohnung mit Südbalkon, Kamin, 2 Stellplätzen – ideal für Familien u. Kapitalanleger

Diese gepflegte und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines laufend modernisierten Mehrfamilienhauses in attraktiver Wohnlage von Großmehring. Der durchdachte Grundriss bietet ideale Voraussetzungen für Familien. Ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon, drei gut nutzbare Schlafzimmer, eine separate Küche inklusive Einbauküche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum umfassen die Wohnung. Die Wohnung wurde kontinuierlich modernisiert: erneuerte Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien, modernisierte Elektrik, Außendämmung sowie ein neuer Warmwasserboiler (2023). Die Fassade wurde 2025 frisch gestrichen. Ein hochwertiger Marmorkamin im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für eine besondere Wohnatmosphäre. Auch für Kapitalanleger ist die Immobilie attraktiv: solide Bausubstanz, gefragte Wohnungsgröße und Lage sowie keine aktuell geplanten Sanierungsmaßnahmen im Gebäude bieten eine gute Grundlage für eine nachhaltige Vermietung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, einen Außenstellplatz sowie außergewöhnlich viel Nutzfläche (ca. 70 m²) mit Dachboden und drei Kellerräumen.