TOP-WOHNLAGE!!! Herrliche Maisonette-Wohnung mit Balkon und Gartenanteil in IN-Gerolfing

Herrliche Maisonette-Wohnung mit ausgebautem Dachstudio, Balkon, Gartenanteil, oberirdischer Pkw-Stellplatz und Garage in Topwohnlage - IN-Gerolfing. Die komfortable Eigentumswohnung befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche attraktive Extras. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern bietet viel Licht und direkten Zugang zum sonnigen Balkon – ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschtische. Ein separates WC mit zusätzlichem Waschtisch sorgt für weiteren Komfort. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachstudio, das vielseitig genutzt werden kann – ob als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort. Der zur Wohnung gehörende Gartenanteil mit Gartenhäuschen bietet Gartenliebhabern eine wunderbare Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Der Zugang erfolgt bequem über die Garage oder durch die Gartentür direkt neben dem Pkw-Stellplatz. Abgerundet wird das Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil mit Fenster, Strom und Licht, das ideale Lagermöglichkeiten bietet. Zudem steht ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Besonderer Vorteil: Die Wohnung ist bereits frei und steht Ihnen ab Übergabe direkt zum Selbstbezug oder zur Vermietung zur Verfügung. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen auch gerne einen solventen Mieter für Ihre neue Kapitalanlage. Gerne präsentieren wir Ihnen diese beeindruckende Immobilie für einen umfassenden ersten Eindruck auch vorab in einer virtuellen 360°-Tour. Den Link erhalten Sie bereits bei Ihrer Anfrage mit dem Download des Exposés.

- Großzügig geschnittene Maisonette-Wohnung mit ausgebautem Dachstudio - Helle und großzügig geschnittene Wohnräume - Einbauküche vorhanden - Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschtische - Separates WC - Kunststofffenster mit Rollläden - Überdachter Balkon mit Markise - Herrlicher Gartenanteil - Gartenhäuschen - Gartentüre mit Zugang zum Pkw-Stellplatz - Großer Kellerraum mit Fenster sowie Strom- und Lichtanschluss - gemeinschaftlicher Waschraum - Gasheizung - Glasfaseranschluss - Oderirdischer Pkw-Stellplatz (zzgl. 6.000,- €) - Garage mit elektrischem Torantrieb (zzgl. 12.000,- €) - Frisch gestrichen

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