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Online seit: 08.04.2026

Ostseeglück: Provisionsfreier Dachgeschosstraum mit Garten und Stellplatz

23946 Ostseebad Boltenhagen

174.000 €

Kaufpreis

2.0

Zimmer

37 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseEinbaukücheGarage / StellplatzBad mit FensterGarten/-mitbenutzung

Eckdaten

Kaufpreis:	174.000 €
Hausgeld:	111 €
Stellplatzkaufpreis:	18.000 €
Käufercourtage:	provisionsfrei

Wohnfläche:	37,01 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	1
Etagenanzahl:	1
Ausstattung:	Gehoben
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Bodenbelag:	Laminat
Baujahr:	1819
Letzte Modernisierung:	2026
Zustand:	Modernisiert
Bezugsfrei ab:	sofort
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:	27.08.2021
Gültig bis:	27.28.2031
Energieverbrauchskennwert:	39 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	A
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Ja
Baujahr:	1819

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

23946 Ostseebad Boltenhagen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

In attraktiver Lage von Boltenhagen, nur wenige Gehminuten von der Ostsee entfernt, befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Gartenanteil. Gelegen im beliebten Ortsteil Tarnewitz, vereint die Immobilie die Nähe zum Meer mit einer ruhigen Wohnatmosphäre abseits des touristischen Trubels. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer, einer Wohnküche sowie einem Badezimmer. Helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente sorgen für ein gemütliches Zuhause. Ein besonderes Highlight ist der ca. 190 m² große Gartenanteil mit eigener Terrasse, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet und zum Verweilen einlädt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an.

Grundriss

Lage

Wer puren Ostseegenuss sucht ist hier genau richtig. Die Immobilie befindet sich im ostseenahen Urlaubsort Tarnewitz/Boltenhagen. Durch die Nähe zur Hansestadt Lübeck und Wismar, wird die Region immer interessanter. Ausgedehnte Spaziergänge entlang der Promonade oder am Wasser, Aktivsport am Meer oder einfach nur den Wellen lauschen – all das finden Sie hier gesammelt vor. Auch die Seebrücke Boltenhagen lädt zu einem kleinen Spaziergang ein. Die Brücke ragt ca. 290 Meter in die Ostsee und bietet tolle Eindrücke. Innerhalb von kürzester Zeit erreichen Sie einen Bootshafen, welcher einen Floating-House-Verleih, eine Tauchschule für Anfänger und Fortgeschrittene und natürlich eine Vielzahl von Booten anbietet. Damit ist für kleine Wasserratten, die die ersten Schritte zur Erkundung der Meere vorfühlen möchten bis hin zum alten Seebär der es liebt die einlaufenden Boote zu bewundern, vollumfänglich gesorgt.

Sonstiges

Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.

MPW Immobilien Michael Werner GmbH

Nina Riebe

Impressum

Exposé-ID: 29676318 | Referenz-ID: 10202

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