Platzwunder mit großem Garten, Ideal für zwei Generationen, Meitingen OT, VB!

Begehung: https://youtube.com/watch?v=lFkCQlgwuRQ&si=hjUY4e-c96phZuR6 Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 194,92 m² und einer Grundstücksfläche von 864 m² bietet genügend Platz für eine Familie. Mit 5 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und insgesamt 9,5 Zimmern bietet das Haus ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude verfügt über eine Massivbauweise und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine Öl-Heizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus. Zudem stehen eine Terrasse, ein Balkon sowie eine Garage mit Platz für drei Fahrzeuge zur Verfügung. Das Satteldach, die Dachgeschossfläche von 98,38 m² und die Kellerfläche von 98,83 m² runden das Angebot ab. Die Räumlichkeiten des Hauses sind großzügig und lichtdurchflutet. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem geräumigen Wohn- und Essbereich auch eine offene Küche und ein Badezimmer. Das Obergeschoss beherbergt die Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Der Balkon mit einer Fläche von 5,5 m² bietet einen schönen Ausblick und lädt zum Verweilen ein. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für eine Waschküche oder Hobbyraum. Die letzte Modernisierung des Hauses fand im Jahr 2015 statt, was für eine zeitgemäße Ausstattung spricht. Die Anzahl der Etagen beträgt 2, was eine gute Aufteilung der Wohn- und Schlafräume ermöglicht. Das Haus ist ideal für Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in ruhiger Lage sind. Mit ausreichend Platz im Innen- und Außenbereich bietet dieses Einfamilienhaus vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung.

- Baujahr: 1971 - Vollunterkellert – trockener, sehr gut nutzbarer Keller - Lichtdurchflutete Räume durch großzügige Fensterflächen - SAT Schüssel & Kabel-TV-Anschluss vorhanden - 2015: - Heizzentrale & Heizkörper erneuert - moderne Öl-Brennwertheizung - Kamin-Innenleben - 3 Dachflächenfenster erneuert - Elektrik instandgesetzt - Messeinrichtung / Stromzähler, neue Sicherungskästen Ende 2025: - Elektrocheck durch Fachfirma - Inkl. neue Steckdosen & Lichtschalter- Lampen mit Bewegungsmelder - Treppenhaus, Eingangsbereich - Grundstückseinfahrt- Haus innen & außen renoviert – Malerarbeiten - Außenanlagen - Garten → KfW-Förderungen können noch vollständig genutzt werden, da bisher keine Fördermittel in Anspruch genommen wurden. Erdgeschoss-Wohnung (ca. 100 m²): Direkter Zugang zur Terrasse, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Wohnküche, 1 Bad separates WC 1. Obergeschoss-Wohnung (ca. 94 m²): Großzügige Dachterrasse über der Garage, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Wohnküche, 1 Speisekammer, 1 Bad, separates WC 1 Einzelgarage (trockener Zugang zum Haus), 2 Carports Zusätzliche Nutzflächen im Keller, Geräteraum und Gartenhau

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, erreichen Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte Ihre Daten im Kontaktformular angeben - kompletter Name - komplette Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Danke für Ihr Verständnis *********** Um eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie den Erstkontakt ausschließlich über das Email-Kontaktformular zu gestalten. Ihre Anfrage wird in der Regel innerhalb von 48 Stunden bearbeitet. Bitte prüfen Sie auch gegebenenfalls Ihren Spamordner im E-Mail Postfach