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    Mehrfamilienhaus Zentrum Gersthofen 6 Wohnungen

    Mehrfamilienhaus Zentrum Gersthofen 6 Wohnungen 

    Gersthofen
    15.7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, Garage / Stellplatz, provisionsfrei, gepflegt
    1.690.000 €
    Kaufpreis
    405 m²
    Wohnfläche
    33
    Zimmer
  • Meitingen - hübsches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage - ein Haus fürs Herz zum Glücklich sein!
    550.000 €
    Kaufpreis
    115 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Haus mit viel Potenzial vom 1 Familienhaus zum 2 Familienhaus

    Haus mit viel Potenzial vom 1 Familienhaus zum 2 Familienhaus 

    Meitingen
    3,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Loggia, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    470.000 €
    Kaufpreis
    210 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Platz für 3 Generationen ! Saniertes Mehrfamilienhaus in Biberbach

    Platz für 3 Generationen ! Saniertes Mehrfamilienhaus in Biberbach 

    Biberbach
    3,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
    849.000 €
    Kaufpreis
    300 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Ruhig gelegenes EFH mit großem Garten und Baugenehmigung für 2. Wohnung im Dachgeschoss

    Ruhig gelegenes EFH mit großem Garten und Baugenehmigung für 2. Wohnung im Dachgeschoss 

    Ehingen
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    299.000 €
    Kaufpreis
    105 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • SCHLANKES STADTHAUS-GROSSER GARTEN-TOPLAGE

    SCHLANKES STADTHAUS-GROSSER GARTEN-TOPLAGE 

    Meitingen
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    535.300 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • 2 Familienhaus + 3 Apartments und Werkstatt in idyllischer Lage

    2 Familienhaus + 3 Apartments und Werkstatt in idyllischer Lage  

    Allmannshofen
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert
    398.000 €
    Kaufpreis
    337 m²
    Wohnfläche
    15
    Zimmer
  • Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Garten in Thierhaupten (Achtung: eingetragenes Wohnrecht)

    Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Garten in Thierhaupten (Achtung: eingetragenes Wohnrecht) 

    Thierhaupten
    6,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    395.000 €
    Kaufpreis
    195 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Großzügige DHH in schöner, ruhiger Lage

    Großzügige DHH in schöner, ruhiger Lage 

    Thierhaupten
    7,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
    669.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER: Traumhaftes Anwesen auf großem Grundstück in Buttenwiesen

    PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER: Traumhaftes Anwesen auf großem Grundstück in Buttenwiesen 

    Buttenwiesen
    8,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Einbauküche, Zentralheizung
    1.200.000 €
    Kaufpreis
    280 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Gelegenheit: landwirtschaftliches Anwesen mit einem Zweifamilienhaus

    Gelegenheit: landwirtschaftliches Anwesen mit einem Zweifamilienhaus 

    Buttenwiesen
    8,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    197.000 €
    Kaufpreis
    207 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Traumhaus gesucht?

    Traumhaus gesucht? 

    Buttenwiesen
    9,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Gäste WC, Einbauküche
    595.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Am Brunnenkiel in Buttenwiesen

    Zwangsversteigerung Haus, Am Brunnenkiel in Buttenwiesen 

    Buttenwiesen
    9,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    197.000 €
    Kaufpreis
    208 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Zweifamilienhaus in 86647 Buttenwiesen, Am Brunnenkiel

    Zweifamilienhaus in 86647 Buttenwiesen, Am Brunnenkiel 

    Buttenwiesen
    9,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    197.000 €
    Kaufpreis
    207 m²
    Wohnfläche
  • Exklusives Einfamilienhaus für gehobene Ansprüche - modern, hochwertig - in Wertingen zu verkaufen

    Exklusives Einfamilienhaus für gehobene Ansprüche - modern, hochwertig - in Wertingen zu verkaufen 

    Wertingen / Geratshofen
    10,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    717.000 €
    Kaufpreis
    185 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • So können SIE wohnen! Ausbauhaus mit Eigenleistung!

    So können SIE wohnen! Ausbauhaus mit Eigenleistung! 

    Baar
    10,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    341.309 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
  • Mehrfamilienhaus verspricht solide Rendite

    Mehrfamilienhaus verspricht solide Rendite 

    Wertingen
    11,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche
    890.000 €
    Kaufpreis
    329 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Ein-/Zweifamilienhaus was sich selbst rechnet

    Ein-/Zweifamilienhaus was sich selbst rechnet 

    Rehling - OT Oberach
    11,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    980.000 €
    Kaufpreis
    270 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Neu
    Einzigartiges Einfamilienhaus im Split-Level-Design mit großem Anbau in Lützelburg!

    Einzigartiges Einfamilienhaus im Split-Level-Design mit großem Anbau in Lützelburg! 

    Gablingen
    11,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    695.000 €
    Kaufpreis
    210 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Wenn Sie das Besondere schätzen .....

    Wenn Sie das Besondere schätzen ..... 

    Aindling
    11,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    975.000 €
    Kaufpreis
    290 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Kühlenthal stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Kühlenthal überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Kühlenthal sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Kühlenthal mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Kühlenthal gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Kühlenthal oder 4-Zimmer-Wohnung in Kühlenthal ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Kühlenthal um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Kühlenthal oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Kühlenthal zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Kühlenthal und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Kühlenthal.

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