Einfamilienhaus mit Gartengrundstück und Garage

Zum Verkauf steht das in einer ruhigen Wohnlage 1964 massiv gebaute Einfamilienhaus in 86695 Nordendorf nahe Augsburg. Das -sofort bezugsfertige!- Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet somit viel Platz und Stauraum. Zum Haus gehört ein großzügiger Garten -sehr schön eingewachsen- mit einem gemütlichem Freisitz mit integriertem Abstellraum und einer Garage. Die Kunststofffenster des Hauses wurden in den 1990er Jahren verbaut und sind mit Rollläden ausgestattet. Im Keller befindet sich eine funktionsfähige Gasheizung aus dem Jahr 1993. Das Haus ist in einem guten allgemeinen und bezugsfertigen Zustand. Die Immobilie ist ideal für Familien, die ihr Zuhause gerne nach ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten möchten.

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin Bemerkungen: Die Immobilie mit ihren ca. 180 m2 Wohnfläche und der mit fünf großzügigen Räumen vollständigen Unterkellerung sowie dem hübsch eingewachsenen Garten, bietet viel Platz für flexible Gestaltungsmöglichkeiten im Innen- und Außenbereich. Im Erdgeschoss (ca. 82 m2) befindet sich eine kleine Küche, ein offenes Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Esszimmer, eine Gästetoilette, ein Badezimmer mit Badewanne und ein kleines Nebenzimmer sowie ein Terrassenzugang zum schönen Garten mit überdachtem, Freisitz und integriertem Abstellraum sowie einem offenem Kamin/Feuerstelle. Das Obergeschoss (ca. 71 m2) ist ausgestattet mit einer Wohnküche, Zugang auf einen Balkon, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Badewanne und Dusche und einer Durchgangstüre zu einem kleinen Nebenzimmer. Das Dachgeschoss (ca. 28-30 m2) ist aktuell ausgebaut und beherbergt ein kleines “Schlafzimmer”, einen gemütlichen Wohnraum sowie ein Badezimmer mit Toilette, Dusche und Waschbecken.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die oben stehende Beschreibung der Immobilie sind Eigentümerangaben und werden ohne Gewähr aufgeführt. Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Verkauf erfolgt privat. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Makleranfragen nicht erwünscht! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.