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        NEUBAU ! Traumhaftes Einfamilienhaus in Gansheim bei Rennertshofen - Ein Objekt von SOWA Immobilien & Finanzen Ihrem Immobilienprofi vor Ort
        590.000 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Freistehendes, großräumiges Einfamilienhaus mit Potential zu 2-FH in Mertingen OT
        Freistehendes, großräumiges Einfamilienhaus mit Potential zu 2-FH in Mertingen OT 
        Mertingen
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert
        Auf Anfrage
        Preis
        294 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        *FREIRAUM & LEBENSFREUDE für die ganze Familie in Baar (Schwaben)! Ihr Reihenendhaus!*
        469.900 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • EFH mit 405 qm Grund, Garten, Terrasse, Balkon
        EFH mit 405 qm Grund, Garten, Terrasse, Balkon 
        Meitingen
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        459.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Sehr gepflegtes Mehrgenerationenhaus!
        Sehr gepflegtes Mehrgenerationenhaus! 
        Biberbach , Schwab
        Ausstattung: Balkon, Gäste WC, Einbauküche
        695.000 €
        Kaufpreis
        193 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Ihr Traumhaus in bester Lage
        Ihr Traumhaus in bester Lage 
        Aindling
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        829.000 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Exklusives Wohnen in der historischen Altstadt, Rain am Lech!
        699.000 €
        Kaufpreis
        340 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        - Ein Haus mit Geschichte! - Denkmal geschütztes Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit zur vielseitigen Nutzung.
        410.000 €
        Kaufpreis
        234 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Traumhaftes Bauernhaus - Einmaliges Anwesen
        Traumhaftes Bauernhaus - Einmaliges Anwesen 
        Pöttmes
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, renoviert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        1.350.000 €
        Kaufpreis
        414 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Hochwertig ausgestattetes Reihenmittelhaus
        Hochwertig ausgestattetes Reihenmittelhaus 
        Langweid a. Lech
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        799.900 €
        Kaufpreis
        146 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in herrlich ruhiger Lage in Rehling bei Augsburg
        Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in herrlich ruhiger Lage in Rehling bei Augsburg 
        Rehling
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
        975.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • *** Luxuriöse Wohnvilla im Bauhausstil ***
        *** Luxuriöse Wohnvilla im Bauhausstil *** 
        Donauwörth
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        2.390.000 €
        Kaufpreis
        432 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Stilvolles 7-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten und Dachterrasse in idyllischer Lage
        Stilvolles 7-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten und Dachterrasse in idyllischer Lage 
        Aindling
        Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        500.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Großes Traumgrundstück in bester Lage! Kein Bauzwang und Kein Bebauungsplan. Einfamilienhaus zur Selbstverwirklichung vorhanden!
        Großes Traumgrundstück in bester Lage! Kein Bauzwang und Kein Bebauungsplan. Einfamilienhaus zur Selbstverwirklichung vorhanden! 
        Donauwörth
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        999.855 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Traumimmobilie im Grünen mit Gartenoase und schönem Wintergarten
        Traumimmobilie im Grünen mit Gartenoase und schönem Wintergarten 
        Donauwörth
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
        595.000 €
        Kaufpreis
        244 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Grund - Nachverdichtungsmöglichkeit besteht
        Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Grund - Nachverdichtungsmöglichkeit besteht 
        Tapfheim
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        990.000 €
        Kaufpreis
        226 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus mit ELW und Wohnraum im Dachgeschoss in begehrter Lage in Donauwörth
        690.000 €
        Kaufpreis
        182 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • MFH in Wertingen! 4 Whg mit 265qm Wfl, 956qm Grund mit optionaler Baugenehmigung für weiteres MFH!
        699.000 €
        Kaufpreis
        265 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in Ehekirchen / Ortsteil Ambach (EFHAmb)
        Einfamilienhaus in Ehekirchen / Ortsteil Ambach (EFHAmb) 
        Ehekirchen , Oberbay
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        530.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Die Gelegenheit - Einfamilienhaus auf schönem Grundstück in Gablingen-Holzhausen
        765.340 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Ellgau stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Ellgau überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Ellgau sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Ellgau mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Ellgau gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Ellgau oder 4-Zimmer-Wohnung in Ellgau ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Ellgau um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Ellgau.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Ellgau oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Ellgau zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Ellgau.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Ellgau


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.