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        EFH für die Zukunft - Unabhängikeit die sich rechnet!
        EFH für die Zukunft - Unabhängikeit die sich rechnet! 
        Münster , Lech
        3,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Neubau
        449.000 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit großem Grundstück
        Einfamilienhaus mit großem Grundstück 
        Meitingen
        5,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Einbauküche
        515.000 €
        Kaufpreis
        109 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Besonderes Einfamilien- oder Mehr-Generationenhaus mit Geschichte im Herzen von Meitingen
        Besonderes Einfamilien- oder Mehr-Generationenhaus mit Geschichte im Herzen von Meitingen 
        Meitingen
        6,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        699.000 €
        Kaufpreis
        184 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • SCHLANKES STADTHAUS-GROSSER GARTEN-TOPLAGE
        SCHLANKES STADTHAUS-GROSSER GARTEN-TOPLAGE 
        Meitingen
        6,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        535.300 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Spielen
        viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Spielen 
        Baar (Schwaben)
        7,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        495.000 €
        Kaufpreis
        207 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Ihr Traum vom Haus *** Traumhaus inkl. Grundstück
        Ihr Traum vom Haus *** Traumhaus inkl. Grundstück 
        Oberndorf a. Lech
        8,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        327.000 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ihr Traum vom Haus *** Traumhaus inkl. Grundstück
        Ihr Traum vom Haus *** Traumhaus inkl. Grundstück 
        Oberndorf a. Lech
        8,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        323.000 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ihr Traum vom Haus *** Traumhaus inkl. Grundstück
        Ihr Traum vom Haus *** Traumhaus inkl. Grundstück 
        Oberndorf a. Lech
        8,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        322.000 €
        Kaufpreis
        113 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Platz für 3 Generationen ! Saniertes Mehrfamilienhaus in Biberbach
        Platz für 3 Generationen ! Saniertes Mehrfamilienhaus in Biberbach 
        Biberbach , Schwab
        8,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
        849.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Top Saniertes 3 Familienhaus in Top Lage in Biberbach
        Top Saniertes 3 Familienhaus in Top Lage in Biberbach  
        Biberbach , Schwab
        8,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung, WG geeignet
        849.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        Renovierungsbedürftiges Bauernhaus mit Ställen und Stadel auf großem Grundstück!
        Renovierungsbedürftiges Bauernhaus mit Ställen und Stadel auf großem Grundstück! 
        Buttenwiesen
        9,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        499.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Ein ganz besonderes Anwesen mit Platz für die ganze Familie in Biberbach
        Ein ganz besonderes Anwesen mit Platz für die ganze Familie in Biberbach 
        Biberbach , Schwab
        10,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        795.000 €
        Kaufpreis
        342 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Neu
        ZFH mit EL-App., ca.190m² Wfl., integr. Garage in 86641 Rain zu verkaufen!
        ZFH mit EL-App., ca.190m² Wfl., integr. Garage in 86641 Rain zu verkaufen! 
        Rain , Lech
        10,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, voll unterkellert
        349.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Bayrischer Landhausstil mit Blick in die Natur
        Bayrischer Landhausstil mit Blick in die Natur 
        Buttenwiesen
        10,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        527.600 €
        Kaufpreis
        206 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Denkmalgeschützes Altstadthaus in der Altstadt Rain am Lech!
        Denkmalgeschützes Altstadthaus in der Altstadt Rain am Lech! 
        Rain , Lech, Hauptstraße 56
        10,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        395.000 €
        Kaufpreis
        234 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus fast fertiggestellt
        Einfamilienhaus fast fertiggestellt 
        Aindling
        11,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert
        490.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Tolle Stadtvilla ideal für junge Familie
        Tolle Stadtvilla ideal für junge Familie 
        Aindling
        11,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        530.000 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wenn Sie das Besondere schätzen .....
        Wenn Sie das Besondere schätzen ..... 
        Aindling
        11,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        975.000 €
        Kaufpreis
        290 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten im Herzen von Aindling
        Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten im Herzen von Aindling 
        Aindling
        11,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, saniert, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche
        700.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus als Wertanlage
        Mehrfamilienhaus als Wertanlage 
        Buttenwiesen
        11,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        386.000 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Ellgau stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Ellgau überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Ellgau sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Ellgau mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Ellgau gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Ellgau oder 4-Zimmer-Wohnung in Ellgau ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Ellgau um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Ellgau oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Ellgau zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Ellgau und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Ellgau.

          Immobilien-Zusatzservices


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          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Ellgau


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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