Eine ruhige Lage mit viel Platz für die ganze Familie.

Die Immobilie befindet sich in der ruhigen Ortslage Unterbaar, einem Ortsteil der Gemeinde Baar im schwäbischen Landkreis Aichach‑Friedberg, rund 20 km östlich von Augsburg Lage & Umfeld Das Haus liegt in einem ruhigen, naturnahen Wohnquartier mit spürbarer dörflicher Atmosphäre. Eingebettet zwischen Gärten und kleineren Wohnflächen, profitieren Sie hier von einem strukturierten Miteinander und viel Privatsphäre. Die Umgebung ist geprägt durch gepflegte Wohnhäuser und die unmittelbare Nähe zur Natur. Infrastruktur & Versorgung Zwar ist Unterbaar ein kleiner Ortsteil mit überschaubarer Infrastruktur, jedoch ist die Grundversorgung gegeben: Es gibt lokale Einzelhändler und Handwerksbetriebe (z. B. eine größere Einkaufseinrichtungen, Schulen und Ärzte finden Sie bequem in der Gemeinde Baar oder in den nahegelegenen Städten Aichach und Augsburg (ca. 15–20 km entfernt). Öffentliche Verkehrsanbindung Die Buslinien AST 230 und 410 halten in fußläufiger Entfernung zur Straße. Die Haltestelle Unterbaar, Bräustüberl ist in ca. 7 Minuten erreichbar und bietet Verbindungen in Richtung Aichach und Augsburg . Für Bahnreisende liegt der Bahnhof Baar/Unterbaar in der Nähe mit Regionalverbindungen Freizeit & Kultur In Unterbaar befindet sich das historische Schloss Unterbaar, das als Wasserschloss und Sitz der traditionsreichen Schlossbrauerei Groß von Trockau besondere Bedeutung hat Die Umgebung lädt zu kulturellen und kulinarischen Entdeckungen ein – insbesondere in Biergärten oder regionalen Festsälen der Gemeinde.