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      • 1/26
        Haus mit Anliegerwohung und Wohnkeller
        Haus mit Anliegerwohung und Wohnkeller 
        Affing, Tannenweg 7
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.190.000 €
        Kaufpreis
        255 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/2
        Außergewöhnliche Liegenschaft mit Park, Villa und Bürogebäude und ca. 5800m² Baugrundstück
        Außergewöhnliche Liegenschaft mit Park, Villa und Bürogebäude und ca. 5800m² Baugrundstück 
        Asbach-Bäumenheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Personenaufzug, Swimmingpool, Sauna, Kamin
        3.100.000 €
        Kaufpreis
        878 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • 1/41
        Mitten im Leben stehen! Besondere Haushälfte!
        Mitten im Leben stehen! Besondere Haushälfte! 
        Affing
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        796.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus
        Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus 
        Gablingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Wintergarten, Garten/-mitbenutzung
        655.000 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/18
        Genießen Sie bereits diesen Sommer in Ihrem neuen Traumhaus!
        Genießen Sie bereits diesen Sommer in Ihrem neuen Traumhaus! 
        Buttenwiesen / Frauenstetten
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, provisionsfrei
        499.000 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/17
        Den Sommer im eigenen Garten genießen - Einzug in nur wenigen Wochen möglich!
        Den Sommer im eigenen Garten genießen - Einzug in nur wenigen Wochen möglich! 
        Buttenwiesen / Frauenstetten
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, provisionsfrei
        540.000 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/14
        Neu
        Landhaus zum Wachküssen
        Landhaus zum Wachküssen 
        Buttenwiesen OT Frauenstetten
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, Kamin, provisionsfrei
        399.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/21
        4-Parteien- Mehrfamilienhaus - beste Wohnlage
        4-Parteien- Mehrfamilienhaus - beste Wohnlage 
        Gersthofen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        1.350.000 €
        Kaufpreis
        292 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/8
        Neu
        Gut vermietetes 6-Familienhaus auf großzügigem Grundstück
        Gut vermietetes 6-Familienhaus auf großzügigem Grundstück 
        Gersthofen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
        1.850.000 €
        Kaufpreis
        490 m²
        Wohnfläche
        21
        Zimmer
      • Neu
        Repräsentatives Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit Terrassen, großem Garten und Doppelgarage
        Repräsentatives Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit Terrassen, großem Garten und Doppelgarage 
        Thierhaupten
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert
        1.790.000 €
        Kaufpreis
        340 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Gemütliches Zuhause mit großer Gartenoase in grüner und zentraler Lage nahe Augsburg
        Gemütliches Zuhause mit großer Gartenoase in grüner und zentraler Lage nahe Augsburg 
        Aindling
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        578.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Pöttmes-Gundelsdorf! Moderne Neubau-DHH (KfW55) mit großem Garten, Fußbodenhzg., elektr. Rollläden, Videosprechanlage, Garage, Stellplatz und Keller!
        Pöttmes-Gundelsdorf! Moderne Neubau-DHH (KfW55) mit großem Garten, Fußbodenhzg., elektr. Rollläden, Videosprechanlage, Garage, Stellplatz und Keller! 
        Pöttmes, Bürgermeister-Hundseder-Straße 5d
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        765.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Pöttmes-Gundelsdorf! Moderne Neubau-DHH (KfW55) mit großem Garten, Fußbodenhzg., elektr. Rollläden, Videosprechanlage, Garage, Stellplatz und Keller!
        Pöttmes-Gundelsdorf! Moderne Neubau-DHH (KfW55) mit großem Garten, Fußbodenhzg., elektr. Rollläden, Videosprechanlage, Garage, Stellplatz und Keller! 
        Pöttmes, Bürgermeister-Hundseder-Straße 5c
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        745.000 €
        Kaufpreis
        139 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neubau - Energieeffiziente DHH in zentraler Lage (KfW 40) mit Garage und Stellplatz
        Neubau - Energieeffiziente DHH in zentraler Lage (KfW 40) mit Garage und Stellplatz 
        Pöttmes
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        591.800 €
        Kaufpreis
        117 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Hübsche Doppelhaushälfte, ca. 125 qm groß mit viel Garten drumherum.
        489.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus mit Doppelgarage; Baujahr 2005
        Einfamilienhaus mit Doppelgarage; Baujahr 2005 
        Meitingen, Flößerweg xxx
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        582.000 €
        Kaufpreis
        169 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Einfamilienhaus in 86405 Meitingen, Flößerweg
        Einfamilienhaus in 86405 Meitingen, Flößerweg 
        Meitingen
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        582.000 €
        Kaufpreis
        169 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Einfamilienhaus in 86405 Meitingen
        Einfamilienhaus in 86405 Meitingen 
        Meitingen
        Ausstattung: provisionsfrei
        582.000 €
        Kaufpreis
        169 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Angenehmes Einfamilienhaus mit zwei Garagen
        Angenehmes Einfamilienhaus mit zwei Garagen 
        Meitingen
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, voll unterkellert, Zentralheizung
        582.000 €
        Kaufpreis
        169 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 3 Familienhaus - für Kapitalanleger - ruhige Wohnlage in Pöttmes
        625.000 €
        Kaufpreis
        241 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Baar/Schwaben stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Baar/Schwaben überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Baar/Schwaben sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Baar/Schwaben mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Baar/Schwaben gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Baar/Schwaben oder 4-Zimmer-Wohnung in Baar/Schwaben ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Baar/Schwaben um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Baar/Schwaben.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Baar/Schwaben oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Baar/Schwaben zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Baar/Schwaben.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.