Voll erschlossenes Neubauareal mit 6 Parzellen in idyllischer Waldrandlage

In naturnaher Wohnlage von Michelfeld, im idyllischen Ortsteil Gnadental, präsentiert sich dieses attraktive Baugrundstück als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Bauträger und Bauherren. Eingebettet in eine ruhige Umgebung direkt am Waldrand vereint das Areal auf ideale Weise Lebensqualität, Naturverbundenheit und Entwicklungspotenzial. Das insgesamt ca. 3.416 m² große Grundstück ist bereits vollständig erschlossen und wurde mit Weitblick in sieben eigenständige Flurstücke unterteilt. Die einzelnen Parzellen bieten mit Größen zwischen ca. 375 m² und 698 m² eine attraktive Bandbreite für unterschiedliche Bebauungskonzepte – von kompakten, modernen Einfamilienhäusern bis hin zu großzügigen Wohnlösungen. Diese strukturierte Aufteilung schafft optimale Voraussetzungen für eine effiziente Projektentwicklung sowie eine zielgruppengerechte Vermarktung. Unterlagen wie Lagepläne, Bebauungsplan, Satzungsbeschlüsse etc. erhalten Sie gerne nach persönlicher Rücksprache. Ein herausragender Vorteil dieses Angebots liegt in der bereits abgeschlossenen Planungsphase: Sämtliche erforderlichen Genehmigungen sind vorhanden, wodurch ein nahtloser Übergang in die Realisierung gewährleistet ist. Dies bedeutet für Investoren und Bauträger ein hohes Maß an Planungssicherheit, eine deutliche Zeitersparnis sowie eine unmittelbare Umsetzbarkeit des Bauvorhabens. Attraktive KfW-Förderung – Klimafreundlicher Neubau (KfW 297/298) -Effizienzhaus-40-Standard Im Rahmen dieses Programms profitieren Erwerber von zinsgünstigen Darlehen von bis zu 150.000 € pro Wohneinheit. Die Lage besticht durch ihre besondere Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Der angrenzende Waldrand verleiht dem Grundstück einen exklusiven, beinahe privaten Charakter und schafft ein Wohnumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Gleichzeitig sind die infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an die umliegenden Städte komfortabel erreichbar, wodurch sich das Areal auch für

Hier die Details zum Immobilienangebot: - Ca. 3.416 m² Gesamtgrundstück - In sechs Parzellen aufgeteilt - Grundstücksgrößen von ca. 375 m² bis 698 m² - Bebaubar - Einfamilienhäuser / Doppelhäuser / Mehrfamilienhaus mit vier WEH - Voll erschlossen - Baugenehmigungen vorhanden - Attraktive Nutzungsmöglichkeiten für Bauträger oder Einzelbebauung - Ruhige, naturnahe Lage am Waldrand Eine Preisliste wird nach persönlicher Rücksprache selbstverständlich zur Verfügung gestellt. Das VON POLL Immobilienteam freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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