AIGNER - Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südbalkon in Neukeferloh

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien, das im Jahr 2002 errichtet wurde, und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m². Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine zentrale Diele, die alle Räume übersichtlich und angenehm miteinander verbindet. Von hier aus sind sämtliche Bereiche der Wohnung bequem erreichbar. Rechts vom Eingangsbereich liegt die separate Küche, die funktional geschnitten ist und ausreichend Stauraum für die Einbauküche bietet. Direkt angrenzend befindet sich das Gäste-WC, was den Grundriss besonders alltagstauglich macht. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Duschbadewanne ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und bieten Zugang zum sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer überzeugt durch einen guten Schnitt und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung ist seit dem 01.09.2020 zu einer Kaltmiete von 1.150 € vermietet. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung 440.000 Euro + 25.000 Euro Tiefgarageneinzelstellplatz = 465.000 Euro Gesamtkaufpreis.

großer Süd-Balkon Tiefgarageneinzelstellplatz separate Einbauküche Parkettboden Badezimmer Gäste-WC trockes Kellerabteil

Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 2002 Befeuerung/Energieträger: KWK Fossil Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 68,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B