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    Online seit: 09.04.2026

    Provisionsfrei! Charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon und Gestaltungspotenzial in Bückeburg

    31675 Bückeburg
    85.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    69 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerBad mit FensterBad mit Wanne

    Eckdaten

    Kaufpreis: 85.000 €
    Hausgeld: 239 €
    Käufercourtage: Provisionsfrei
    Angaben zur Provision: Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Morandin - Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 0,00 % inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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    Standort

    31675 Bückeburg
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    Beschreibung

    Zum Verkauf steht diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in Bückeburg. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteien-Haus in ruhiger Lage und überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, helle Räume und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Mit einer Wohnfläche von ca. 69,08 m² bietet die Wohnung ein Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzendem Raum und ein Badezimmer mit Badewanne. Die Einheit eröffnet vielfältige Möglichkeiten, die Räume individuell zu gestalten und moderne Wohnakzente zu setzen – ideal für Käufer, die eine Wohnung nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Gebäude wurde 1971 errichtet. Der Durchlauferhitzer wurde 2021 erneuert, und das aktuelle Hausgeld beträgt 239 € monatlich, inklusive Rücklagen für Instandhaltungen. Ausstattung & Highlights • Dachgeschosswohnung, links im Haus • Wohnfläche: 69,08 m² • Zimmer: 2 (Wohnzimmer + Schlafzimmer) • Balkon mit Ausblick • Küche mit Nebenraum (ideal für Vorräte oder zusätzlichen Stauraum,) • Badezimmer mit Badewanne • Durchlauferhitzer erneuert 2021 • Fenster aus 2026 • Aktuelles Hausgeld: 239 € / Monat • Ruhige Lage in zentraler Umgebung Besonderheit: Helle Räume, Balkonzugang und durchdachter Grundriss bieten ein hervorragendes Potenzial, um ein modernes, individuelles Wohnkonzept umzusetzen.

    Ausstattung

    • Dachgeschosswohnung, links im Haus • Wohnfläche: 69,08 m² • Zimmer: 2 (Wohnzimmer + Schlafzimmer) • Balkon mit Ausblick • Küche mit Nebenraum (ideal für Vorräte oder zusätzlichen Stauraum) • Badezimmer mit Badewanne • Durchlauferhitzer erneuert 2021 • Fenster aus 2026 • Aktuelles Hausgeld: 239 € / Monat • Ruhige Lage in zentraler Umgebung

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Bückeburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Kombination aus zentraler Lage und ruhiger Umgebung macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Bückeburg ist eine charmante Kleinstadt im Landkreis Schaumburg in Niedersachsen und verbindet auf einzigartige Weise historischen Charme mit moderner Lebensqualität. Die Stadt ist besonders bekannt für das prächtige Bückeburger Schloss, die historische Altstadt und eine Vielzahl kultureller Angebote, die ein lebendiges Stadtbild prägen. Für Familien und Berufspendler bietet Bückeburg eine hervorragende Infrastruktur: Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar, ebenso wie medizinische Versorgung, Apotheken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Innenstadt bietet Restaurants, Cafés, Einzelhandel und Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung. Die Stadt ist zudem ein idealer Standort für Pendler: Durch die Nähe zu den Bundesstraßen und Bahnanbindungen lassen sich umliegende Städte wie Minden, Stadthagen oder Hannover bequem erreichen. Bückeburg bietet auch eine attraktive Umgebung für Freizeit und Erholung: Naturnahe Parks, Rad- und Wanderwege sowie Sportvereine sorgen für einen hohen Freizeitwert. Die Kombination aus historischem Flair, ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und idealer Anbindung macht Bückeburg zu einem besonders interessanten Standort für Familien, Berufspendler und Investoren.

    Sonstiges

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Email oder Telefon. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Morandin - Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 0,00 % inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
    Logo Herr Alessandro Morandin

    Morandin-Immobilien

    Herr Alessandro Morandin

    Impressum

    Exposé-ID: 29678225  |  Referenz-ID: MI-1345


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