Nur mit WBS: Gut geschnittene Dachgeschosswohnung in Innenstadtnaher Lage von Gütersloh!

In ruhiger und Innenstadtnaher Lage in Gütersloh (Ortsteil Kattenstroth) befindet sich diese charmante Dachgeschosswohnung in einem Sechsfamilienhaus. Die Anmietung ist ausschließlich mit einem gültigen Wohnberechtigungsschein (WBS) möglich. Die Wohnung überzeugt durch eine sehr gute Raumaufteilung mit ca. 69 m² Wohnfläche und angenehm geschnittenen Zimmern. Neben einer separaten Küche stehen ein kleines Badezimmer mit Dusche, ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon zur Verfügung. Der Balkon bietet einen schönen Rückzugsort für entspannte Stunden. In allen Wohnräumen wurde moderner Vinylboden verlegt, wodurch die Wohnung ein zeitgemäßes und freundliches Ambiente erhält. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Waschkeller sowie einen Tiefgaragenstellplatz (€ 50,- monatlich). Nach Absprache besteht zudem die Möglichkeit Möbel sowie die Einbauküche von den aktuellen Mietern zu übernehmen – ideal, um den Umzug unkompliziert zu gestalten. Die Wohnung wird zum 01.06.2026 frei. Bitte beachten Sie, dass aufgrund des Auslaufens der öffentlichen Bindung eine Staffelmieterhöhung zum 01.06.2027 auf € 550,- monatliche Kaltmiete vorgesehen ist. Haustierhaltung ist in dieser Wohnung nicht gewünscht.

weiß gefliestes Bad mit Dusche, moderner Vinylboden in den Räumen, Küche sowie weitere Möbelstücke können übernommen werden, Balkon mit West-Ausrichtung, eigener Kellerraum, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller, Tiefgaragen-Stellplatz (€ 50,- mtl.), neue Gasheizung (BJ 2023; anders als im Energieausweis angegeben) Angaben zum Energieausweis: VA, 143 kWh(m²*a), Öl, BJ 1978, Kl. E

365 Tage im Jahr, 24 Stunden am Tag: Im Regelfall erhalten Sie nach Angabe Ihrer Daten sofort ein Exposé von uns per E-Mail gesendet. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb kürzester Zeit beantwortet sein (bitte schauen Sie auch in Ihren SPAM-Ordner), b365 Tage im Jahr, 24 Stunden am Tag: Im Regelfall erhalten Sie nach Angabe Ihrer Daten sofort ein Exposé von uns per E-Mail gesendet. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb kürzester Zeit beantwortet sein (bitte schauen Sie auch in Ihren SPAM-Ordner), bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen. Vermietung Wohnen DisclaimerBesichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit der SMK Immobilien GmbH möglich. Mit der Vermietung sind wir allein beauftragt. Dieser Nachweis gilt für zwei Jahre. Für Angaben des Auftraggebers können wir nicht haften. Das Angebot ist freibleibend. Weitergabe des Angebotes und Mitteilungen an Dritte verpflichten zu Schadenersatz. Unser Exposé dient als Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.itten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen. Alles Weitere finden Sie unter www.smk.immobilien