TOP-LAGE: Helles Zweifamilienhaus mit Weitblick & großem Garten!

Die Immobilie besticht durch ihre exklusive und unverbaubare Ortsrandlage in der Gemeinde Fraunberg. Das gepflegte Zweifamilienhaus mit seinem ca. 697m² großen Grundstück grenzt unmittelbar an weite Felder und Wiesen an. Hier genießen Sie eine seltene Ruhe und einen beeindruckenden Panoramablick über die sanfte Hügellandschaft des Erdinger Holzlandes. Einkaufsmöglichkeiten: Die Grundversorgung ist durch lokale Bäcker, Metzger und Hofläden gesichert. Für den ausgiebigen Wocheneinkauf bietet das nahegelegene Erding (ca. 8 km) sämtliche Supermärkte und Fachgeschäfte. Schulen & Betreuung: Die Gemeinde verfügt über eine eigene Grundschule sowie moderne Kinderbetreuungseinrichtungen, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Weiterführende Schulen in Erding oder Taufkirchen (Vils) sind bequem mit dem Schulbus angebunden. Mobilität: Dank der verkehrsgünstigen Lage erreichen Sie den Flughafen München in ca. 20 Minuten und die Landeshauptstadt München in ca. 45-50 Minuten. Die Herzogstadt Erding mit S-Bahn-Anschluss liegt nur ca. 10 Minuten entfernt. Der Freizeitwert in und um Fraunberg ist außergewöhnlich hoch. Eingebettet in das malerische Erdinger Holzland, bietet die Umgebung ideale Bedingungen für Natur- und Sportbegeisterte: Aktiv in der Natur: Ein weitläufiges Netz aus Wander- und Radwegen beginnt direkt vor der Haustür. Die hügelige Landschaft bietet abwechslungsreiche Strecken für Jogging und Mountainbiking. Kultur & Wellness: Das historische Wasserschloss Fraunberg und die Therme Erding (ca. 15 Min. entfernt) bieten Entspannung und Kultur auf höchstem Niveau. Gemeinschaft: Ein lebendiges Vereinsleben sowie nahegelegene Golfplätze und Reiterhöfe bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.