MFH mit 6 WE u.1 Gewerbeeinheit ca. 555m² Wfl. u. Gfl. EFH mit ca.154m² Wfl. auf ca. 1.120m² Gr.

Das gesamte Objekt besteht aus zwei Immobilien. Zum einen handelt es sich um ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982. Diese Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 154 m² Im Erdgeschoss befindet sich die Diele, ein Bad, ein separates Gäste WC, eine Küche , ein Hauswirtschaftsraum, ein Wohnzimmer, eine Terrasse und ein Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Bad ,ein Flur, sowie 4 weitere Schlafzimmer. Zum anderen handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil. Diese Immobilie beinhaltet 6 Wohneinheiten, sowie eine Gewerbeeinheit. Die Gewerbeeinheit hat im vorderen Erdgeschoss eine vermietete Gewerbefläche von ca. 95 m² und wurde im Jahr 2000 komplett saniert. Diese verfügt über eine Küche, ein WC und einen Keller, in dem sich auch die Hausanschlüsse befinden. In der Mitte des Gebäudes befindet sich im Erdgeschoss eine ca. 63 m² große Wohnung. Des weiteren hat die Immobilie im Erdgeschoss im hinterem Bereich noch zwei weitere kleine Wohnungen mit ca. 38 m² bzw. 33 m² Wohnfläche. Das Obergeschoss wird im hinteren Bereich über ein ca. 14,5 m² großes, noch im Erdgeschoss befindliches Treppenhaus erreicht. Hier ist zum einen eine ca. 102 m² große Wohnung vorhanden, wobei sich ca. 22,5 m² Dachgeschoss über eine in dieser Wohnung vorhandenen Treppe erreichen lassen. Zum anderen ist hier eine weitere Wohnung im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 111,5 m² erreichbar. Im vorderen Teil des Hauses hat das Obergeschoss noch eine weitere Wohnung mit ca. 51 m². Diese ist über eine separate Treppe erreichbar. Das Eigentumsgrundstück befindet sich an einer Haupteinfallstraße im Stadtteil Heisfelde und hat eine Größe von 1120 m². Das Mehrfamilienhaus wurde 1890 erbaut und ständig renoviert. Z.B. 2000-2010 Fenster und Außentüren erneuert. 2001-2024 Bäder erneuert. 1999-2000 Gewerbeeinheit saniert. 1965 Dachfläche isoliert. 2020 neue Heizung 2020 der hintere Giebel neu verklinkert. 2020 alle wasserführenden Leitungen durch Kupferleitungen ersetzt

Einfamilienhaus Grundflächen EG: - Küche ca. 3,76 m x 5,08 m = ca. 19,10 m² - Wohnzimmer ca. 6,78 m x 4,82 m = ca. 32,68 m² - plus ca. 1,25 m x 2,90 m = ca. 3,63 m² - plus ca. 1,15 m x 1,90 m = ca. 2,19 m² - Windfang ca. 2,80 m x 1,90 m = ca. 5,32 m² - Abstellraum ca. 2,50 m x 0,90 m = ca. 2,25 m² - Schlafzimmer 1 ca. 3,76 m x 3,64 m = ca. 13,69 m² - HWR ca. 3,76 m x 2,45 m = ca. 9,21 m² - Bad ca. 3,76 m x 3,76 m = ca. 14,14 m² - minus ca. 1,11 m x 1,75 m = ca. -1,67 m² - WC ca. 1,01 m x 1,65 m = ca. 1,67 m² OG: - Schlafzimmer 2 ca. 4,82 m x 4,70 m = ca. 22,65 m² - Schlafzimmer 3 ca. 3,75 m x 3,80 m = ca. 14,25 m² - plus ca. 1,07 m x 0,50 m = ca. 0,54 m² - Schlafzimmer 4 ca. 5,08 m x 2,60 m = ca. 13,21 m² - Schlafzimmer 5 ca. 5,08 m x 3,00 m = ca. 15,24 m² - Bad ca. 2,58 m x 1,90 m = ca. 4,90 m² - Flur ca. 2,90 m x 2,51 m = ca. 7,28 m² plus ca. 1,56 m x 1,16 m = ca. 1,31 m² Abstellraum ca. 1,10 m x 1,07 m = ca. 1,18 m² Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit Grundflächen. EG: Gewerbeeinheit Raum 1 ca. 4,10 m x 7,60 m Raum 2 ca. 2,62 m x 5,10 m Raum 3 ca. 5,40 m x 5,50 m Raum 4 ca. 3,40 mx 2,80 m Flur ca. 2,00 mx 1,00 m WC ca. 3,00 mx 2,00 m Keller ca. 45 m² mit einer Kopfhöhe von ca. 1,70 m. Wohnung 1 EG Mitte - Diele ca. 2,20 mx 2,80 m - Schlafzimmer ca. 4,13 m x 3,45 m - Wohnzimmer ca. 4,20 m x 4,13 m - Flur 1 ca.