Sonnige 3-Zi.-Whg. mit Balkon in guter Lage von Dietzenbach Steinberg

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, die Ihnen mit ihrem besonderen Charme ein echtes Zuhause bietet. Die Wohnung besticht durch ihre angenehme Atmosphäre und einem gut durchdachten Grundriss. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - großer Eingangsbereich, der derzeit als Essbereich genutzt wird - Küche - Kinderzimmer - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Schlafzimmer - Innen liegendes Badezimmer - Kellerraum Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Alltag in entspannter Umgebung hinter sich zu lassen. Den Bewohnern stehen praktische Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung, die den Alltag komfortabel ergänzen. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, wird jedoch zum Verkauf frei übergeben und steht dem neuen Eigentümer somit zur eigenen Nutzung oder neuer Vermietung zur Verfügung. Laut Wirtschaftsplan für das Jahr 2026 beträgt das monatliche Hausgeld rund 435 Euro Die Kosten teilen sich wie folgt auf: - Umlagefähige Kosten: rund 301,14 Euro - Nicht umlagefähige Kosten: rund 80,53 Euro - Erhaltungsrücklage: rund 53,33 Euro Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen können. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Die Ausstattung ist wie folgt: - Dreifach verglaste Fenster aus 2009 - Neu gefliestes Bad 2009 - WC und Waschbecken aus 2025 - Zargen und Türen foliert im Jahr 2009 - Einbauküche aus dem Jahr 2021 - Loggia in Richtung Westen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig recherchiert und so vollständig wie möglich gemacht. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten wird keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossen Vereinbarungen. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, sind verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Maklererlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung wurde durch den Kreis Offenbach erteilt. Unser Service für Immobilieneigentümer: - kostenfreie Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie - Entwicklung einer optimalen Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss - Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten Eine diskrete und seriöse Beratung ist selbstverständlich. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder E-Mail. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.sack-immobilien.de