Mehr als nur vier Wände – ein Zuhause mit besonderem Flair im renommierten Wohnpark am Kupferberg

Diese hochwertige Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Mainz – ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Eingebettet in das renommierte Wohnensemble „Wohnpark am Kupferberg“, vereint dieses Objekt historisches Flair mit modernem Wohnkomfort auf gehobenem Niveau. Die im Hochparterre gelegene Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 105 m² sowie einer durchdachten und zugleich sehr wohnlichen Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist der sonnige und freundliche Wohnbereich mit einem schönen Blick in die gepflegte Gartenanlage. Hier genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Ruhe und Grünbezug. Der angrenzende Essbereich fügt sich harmonisch an und geht fließend in die moderne, offen gestaltete Einbauküche über, die bereits voll ausgestattet ist. Diese offene Gestaltung schafft ein kommunikatives Wohngefühl und eignet sich ideal für gesellige Abende oder das Familienleben. Insgesamt stehen Ihnen neben dem Wohnbereich drei weitere gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Diese bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassisches Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch optimal als Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Ankleidezimmer, das zusätzlichen Komfort und Stauraum schafft. Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1862 errichtet und im Zuge einer aufwendigen Sanierung im Jahr 2004 modernisiert. Die Wohnung selbst präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand mit gehobener Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum Gartenbereich, der zusätzliche Lebensqualität im Grünen bietet. Ergänzt wird das Angebot durch eine Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Diese Immobilie eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Lage, Qualität und ein stilvolles Wohnumfeld legen. Gerne stellen wir Ihnen

- ca. 105,07m² Wohnfläche - 4 Zimmer - 2 Bäder mit Badewanne bzw. Dusche - Einbauküche inklusive - Terrasse und Garten - Personenaufzug im Gebäude - Videoklingelanlage - Kellerraum, Fahrradabstellraum, Trockenraum - Tiefgaragenstellplatz - Rücklagen Stand 31.12.2024: ca. 608.000 ,-€

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.7.2029. Endenergieverbrauch beträgt 68.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Die Energieeffizienzklasse ist B. Baujahr lt. Energieausweis: 2004 Energieausweis: Verbrauchsausweis Energieausweis gültig bis: 10.07.2029 Endenergiebedarf: 68 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: B wesentlicher Energieträger: Fernwärme Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an den Makler Stefan Stöber zu zahlen. Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail. Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären.