Büro-/Praxisräume im Erdgeschoss - zentral gelegen - frei ab 01.06.2026

Diese charmante Büro- / Praxisfläche mit zwei Räumen befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Drei-Parteien-Hauses und bietet eine ideale Erreichbarkeit sei es mit dem Auto, dem Fahrrad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Einheit ist frei ab 01.06.2026.

Der Zugang zur Büro- / Praxisfläche erfolgt über einen gemeinschaftlich genutzten Eingang der drei Parteien oder über den separaten Hintereingang. Vom Flur aus gelangen Sie in die einzelnen Räumlichkeiten der Wohnung. Der erste Raum bietet gute Stellmöglichkeiten und ist mit einem Außenrollladen ausgestattet. Der zweite Raum ist großzügig geschnitten und bietet eine gute Stellfläche. Die Küche ist funktional gestaltet, jedoch muss die Einbauküche vom Mieter mitgebracht werden. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen und eventuell einen Empfangsbereich einzurichten. Die sanierte Dusche sorgt für modernen Komfort. Zusätzlich gibt es ein separates WC, das den Komfort erhöht. Diese 2 Raumeinheit im Erdgeschoss eines Drei-Parteien-Hauses bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine schnell und gut zu erreichende Büro- oder Praxisfläche suchen. Die Kombination aus den Räumlichkeiten, der guten Erreichbarkeit sowie Stellmöglichkeiten vor dem Haus machen die Einheit besonders attraktiv.

Art: Bedarfsausweis Gültig bis: 15.01.2033 Endenergieverbrauch: 216,3 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1965 Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen per E-Mail zur Verfügung. Weitere Bilder zu dieser Immobilie sowie weitere Wohnangebote finden Sie auch auf unserer Seite www.niemeyer-immo.de Schauen Sie doch einmal rein!