Fürstenfeldbruck, helle 2,5-Zi.-Whg. mit EBK, West-Balkon und Einzelgarage

In einer ruhigen und dennoch zentralen Lage befindet sich diese schöne Etagenwohnung im 3. Obergeschoss, der obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1969. Dieses Wohnobjekt besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, das es zur perfekten Wahl für Paare oder eine Einzelperson macht. Die Wohnung verfügt über insgesamt 2,5 Zimmer, davon das Wohnzimmer mit Zugang zum "halben Zimmer" mit ca. 6 m² und das Schlafzimmer, eine extra Küche, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und ein Gäste-WC. Ein ganz besonderes Wohngefühl und wichtige Zusatzfläche bietet die sehr großzügige Diele, welche sich u.a. hervorragend als Essbereich eignen würde, sie verfügt zudem über eine Abstellkammer. Der gemütliche, helle Wohnbereich erweitert sich zu einem großzügigen Balkon, der einen sehr schönen Ausblick bietet. Das kleine "dritte" Zimmer eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Gästezimmer oder Home-Office, ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Der Bodenbelag in den Räumlichkeiten besteht aus frisch abgeschliffenem Echtholzparkett und Teppichboden im Schlafzimmer und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Die Küche ist ein extra Raum mit Fenster und ist mit einem Tresen und einer kompletten Einbauküche ausgestattet, welche dem Mieter ablösefrei zur weiteren Nutzung überlassen wird. Erholung findet man auf dem sonnigen Westbalkon, er verwöhnt mit einem herrlichen Weitblick und ist nicht einsehbar, was für Privatsphäre sorgt. Im Gebäude ist ein Aufzug vorhanden. Durch das zur Wohnung gehörende Kellerabteil mit ca. 7 m² steht außerdem zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Des Weiteren verfügt die Anlage über einen Garagenhof, in welchem sich Ihre abschließbare Einzelgarage für zzgl. 120,- € pro Monat befindet.

- Aufzug im Gebäude - Jalousien an allen Fenstern - gelungene Aufteilung, gepflegte Ausstattung und renovierter Übergabezustand - die Wände sind weiß gestrichen; die Türen/Türstöcke und die Heizkörper sind neu lackiert - Echtholzparkett frisch abgeschliffen und versiegelt - großzügiger Eingangsbereich - Küche mit EBK ist ein separater Raum mit Fenster - sonniger West-Balkon mit herrlichem Weitblick - Bad mit Eckbadwanne und Waschmaschinenanschluss - extra Gäste-WC - eigenes ca. 7 m² großes Kellerabteil - Öl-Zentralheizung - Energieeffizienzklasse D, Endenergieverbrauch 106,9 kWh/(m²a), Warmwasser enthalten: Ja - Abschließbare Einzelgarage für zzgl. 120,- €

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