Moderne Gewerbeimmobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Herten vereint Lager-, Produktions- und Büroflächen in einem funktionalen Gebäudekomplex und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Das Objekt überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung: Großzügige Lagerflächen ermöglichen eine effiziente Logistik und bieten ausreichend Platz für Waren, Materialien oder Maschinen.Die Ausstellungs- und Lagerfläche beträgt insgesamt ca. 1100 m², zusätzlich sind auch ca. 250 m² Büroflächen im 1. OG., wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Die angrenzenden Produktionsbereiche sind flexibel nutzbar und eignen sich sowohl für Fertigung als auch für Werkstatt- oder Montagearbeiten. Die integrierten Büroflächen schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und gewährleisten kurze Wege zwischen Verwaltung und operativem Bereich. Besonders hervorzuheben ist die praktische Ausstattung: In allen Bereichen stehen separate Sanitäranlagen zur Verfügung, was den Arbeitskomfort deutlich erhöht. Außenflächen mit ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden runden das Gesamtangebot ab und sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit. Dank der guten Lage in Herten ist die Immobilie verkehrstechnisch gut angebunden und sowohl für Mitarbeiter als auch für Lieferanten bequem erreichbar. Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Gesamtpaket für Unternehmen, die Wert auf Funktionalität, Flexibilität und eine kompakte Standortlösung legen.

- Kombinierte Lager-, Produktions- und Büroflächen in einem Gebäude - Flexible Flächenaufteilung für unterschiedliche Nutzungskonzepte - Großzügige Lagerflächen mit guter Andienung - Produktionsbereiche vielseitig nutzbar (z. B. Fertigung, Werkstatt, Montage) - Büroflächen mit kurzen Wegen zu den operativen Bereichen - Separate Sanitäranlagen (WCs) in allen Nutzungseinheiten - Ausreichend Parkflächen für Mitarbeiter und Kunden vorhanden - Gute verkehrstechnische Anbindung - Die Ausstellungs- und Lagerfläche beträgt insgesamt ca. 1100 m², zusätzlich sind auch ca. 250 m² Büroflächen im 1. OG.

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