Großzügige Dachgeschosswohnung in zentraler Lage mit grünem Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – lichtdurchflutet und charmant! Diese einladende Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt: viel Raum zur Entfaltung, helle Zimmer und ein stimmiges Gesamtbild aus Komfort, Funktionalität und Wohnqualität. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der durch einen praktischen Einbauschrank nicht nur Stauraum, sondern auch ein aufgeräumtes Entree bietet. Die separate Küche schafft eine ideale Grundlage für Ihre persönliche Küchengestaltung. Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden, jedoch besteht die Möglichkeit, eine bereits vorhandene Küche optional zu übernehmen – sprechen Sie uns gerne darauf an. Das Badezimmer zeigt sich klassisch gefliest und ist mit einer Badewanne, einem WC sowie einer Gastherme ausgestattet. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen über Gas; die entsprechenden Kosten werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet. Im Wohnzimmer erwartet Sie eine Fensterfront, die den Raum mit Tageslicht durchflutet und eine warme, freundliche Atmosphäre schafft – perfekt für gemütliche Abende und gesellige Stunden auf dem angrenzende Balkon. Das Kinderzimmer und das Arbeitszimmer runden das Gesamtangebot ab. Auch im Untergeschoss bleiben keine Wünsche offen: Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während ein Waschkeller und zwei separate Trockenkeller die alltäglichen Aufgaben erleichtern. Für alle Bewohner der Hausgemeinschaft bietet die gepflegte Grünfläche im Außenbereich einen Ort der Begegnung, Erholung und Entspannung – ob für den Morgenkaffee in der Sonne oder ein Buch im Schatten.

- Flur * Einbauschrank -- Küche ** Boden gefliest ** Einbauküchte ist nicht Teil des Mietobjekts, könnte aber optional vom Mieter übernomen werden. -- Bad ** Boden gefliest ** Wände gefliest ** Wanne ** WC ** Gastherme -- Kinderzimmer -- Arbeitzimmer --- Wohnzimmer *** Fensterfront -- Schlafzimmer *** Balkonzugang --- Balkon, Südausrichtung Sofern nicht individuell anders angegeben, sind die Räume mit Laminat und Raufaser, weiß ausgestattet. UG: - Kellerabteil - Waschkeller - 2 Trockenkeller Aussenbereich: Gemeinschaftliche Grünfläche

Wenn Sie eine Immobilie kaufen, mieten, verkaufen oder vermieten möchten – bei Fiege Immobilien in Heusenstamm und im Rhein-Main-Gebiet sind Sie gut beraten. Wir freuen uns, Ihnen zur Seite zu stehen. Als engagierter Immobilienpartner mit ausgeprägter Marktkenntnis und hohem Serviceanspruch nehmen wir Ihnen zeitaufwändige Wege ab und sorgen für Transparenz und Sicherheit in jedem Schritt. Wir sind spezialisiert auf Wohnimmobilien zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage und begleiten Sie zuverlässig bei: Vermietung und Anmietung Kauf und Verkauf von Grundstücken, Häusern und Eigentumswohnungen Liebe Kundinnen und Kunden, bitte haben Sie Verständnis, dass wir Auskünfte zur genauen Lage, den Versand von Exposés sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen erst dann vornehmen können, wenn uns Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) vorliegt. Nutzen Sie hierfür gerne das Kontaktformular des jeweiligen Immobilienportals oder unserer Homepage: www.fiege-immo.de Diese Immobilie wird ausschließlich durch Fiege Immobilien in Heusenstamm und im Rhein-Main-Gebiet vermarktet. Alle objektbezogenen Informationen basieren auf Auskünften des Vermieters. Wir geben diese Angaben nach bestem Wissen weiter, können jedoch für deren Genauigkeit, insbesondere hinsichtlich Größe, Qualität und Beschaffenheit, keine Haftung übernehmen. Bei den hier gezeigten Bildern handelt es sich um Einrichtungsbeispiele, die die tatsächliche Räume zeigen jedoch kann die tatsächliche Einrichtung abweichen. Dargestellte Einrichtungsgegenstände und Einbauten sind nur Teil der Mietsache, soweit dies ausdrücklich angegeben ist. Bitte beachten Sie, dass sich der Mietpreis nach 24 Monaten und nach 48 Monaten um 25,--€ erhöhen wird und dass der Mietvertrag ein Kündigungsverzicht für die Dauer von 24 Monaten enthalten wird. Eine fortlaufende Mieterhöhung durch weitere Staffeln ist nicht vorgesehen. Die Wohnung eignet sich ideal für zwei erwachsene Personen und zwei