Exklusives Penthouse mit Dachterrasse und 207,21 m² Wohnfläche in begehrter Lage von Baden-Baden

Dieses großzügige Penthouse in Baden-Baden verbindet Wohnkomfort mit außergewöhnlichem Gestaltungsspielraum. Mit einer Wohnfläche von ca. 196 m² und 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, bietet die Wohnung Platz für Paare, Familien oder Individualisten, die großzügig wohnen möchten. Das Highlight der Wohnung ist die große Dachterrasse, die mit ca. 20 m² einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Abendessen mit Freunden – dieser Freiluftbereich lädt zum Genießen und Entspannen ein. Im Inneren besticht die Wohnung durch ihre ansprechende Holzoptik, die in allen Räumen eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft. Die teilsanierten Bereiche ermöglichen es Ihnen, den Wohnraum nach Ihren Wünschen zu gestalten. So können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen umsetzen und die Wohnung individuell anpassen. Die offene Raumgestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während eine Klimaanlage für Wohlbefinden an heißen Tagen sorgt. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, die sofort genutzt werden kann. Neben dem Badezimmer ist ein praktisches Gäste-WC vorhanden, das die Nutzung für Gäste oder größere Haushalte erleichtert. Die Wohnung verfügt über eine Etagenheizung, die im Jahr 2020 modernisiert wurde und einen energieeffizienten Betrieb gewährleistet. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Flächen: Wohnzimmer: 48,50 m² Esszimmer: 11,30 m² Küche: 11,65 m² Schlafzimmer: 37,98 m² Kinderzimmer 1: 21,83 m² Kinderzimmer 2: 14,02 m² Badezimmer: 7,53 m² Gäste-WC: 1,51 m² Flur / Garderobe: 12,53 m² Abstellräume: 7,17 m² Weitere Ausstattungsmerkmale: • Große Dachterrasse mit ca. 20 m² • Zwei zusätzliche Balkone • Klimaanlage für angenehme Temperaturen • Etagenheizung (2020 modernisiert) • Einbauküche vorhanden • Separates Gäste-WC • Abstellräume und großzügiger Speicher für zusätzlichen Stauraum • Teilrenovierte Immobilie mit Gestaltungspotenzial

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