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    Online seit: 14.04.2026

    Individuelles Wohnen in Top-Lage!

    76726 Germersheim
    515.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    168 m²
    Wohnfläche
    723 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerKamin

    Eckdaten

    Kaufpreis: 515.000 €
    Käufercourtage: 2,38 %
    Angaben zur Provision: Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die VR Bank Südpfalz hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    76726 Germersheim
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses charmante Einfamilienhaus in Sondernheim bietet auf ca. 168 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohnkonzept. Die charakteristische Split-Level-Bauweise mit ihren versetzten Wohnebenen schafft ein offenes, lichtdurchflutetes Raumgefühl und verleiht dem Haus eine besondere räumliche Dynamik. Die in den letzten Jahren vorgenommenen Erneuerungen der Fenster und Heizung sorgen für eine technische und optische Aufwertung des Gebäudes. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Ebenen und umfasst vier Zimmer. Ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-Essbereich mit Kamin, die angrenzende Küche sowie ein helles Badezimmer und ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Die Dachterrasse bietet einen zusätzlichen privaten Außenbereich und eröffnet zugleich die Option zur Erweiterung der Wohnfläche. Der gepflegte Garten des 723 m² großen Grundstücks überzeugt mit einer freistehenden Holzterrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Eine große Doppelgarage sowie Abstellmöglichkeiten im Keller runden das Angebot ab. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Sondernheim liegt nur drei Kilometer südlich von Germersheim in der Rheinebene auf der linken Rheinseite. Seit der Flussbegradigung grenzt der Stadtteil an einen Altrheinarm. Als Ausflugsziel bietet sich die direkt am Rhein gelegene historische Ziegelei mit ihrem besonders bei Fahrradausflüglern und Spaziergängern beliebten Biergarten an. Hier führen auch der Fernradweg der berühmten Nord-Süd-Route und ein Teil des Pilgerweges nach Santiago de Compostela vorbei. Sondernheim vereint ruhiges Wohnen mit dennoch zentraler Lage. Über die B9 können Städte wie Karlsruhe, Ludwigshafen und Speyer besucht werden. Des Weiteren verfügt die Ortschaft über einen Haltepunkt, der an die Bahnstrecke Schifferstadt-Wörth angeschlossen ist. Diese Strecke bedient zwischen Germersheim und Wörth seit Dezember 2010 die Stadtbahn Karlsruhe.

    Logo Herr Daniel Müller

    VR Bank Südpfalz eG

    Herr Daniel Müller

    Impressum

    Exposé-ID: 29684149  |  Referenz-ID: 25095


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