


Online seit: 14.04.2026
Single Wohnung
41239 Mönchengladbach85.000 €
Kaufpreis
1.0
Zimmer
34 m²
Wohnfläche
Ausstattung & Merkmale
Balkon / TerrasseKellerEinbauküche
Eckdaten
| Kaufpreis: | 85.000 € |
| Hausgeld: | 209 € |
| Käufercourtage: | 3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis |
Beschreibung
Dieses gepflegte 1-Zimmer-Appartement im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1966) ist bequem über eine Treppe erreichbar und bietet ca. 34 m² Wohnfläche. Der helle Wohn- und Schlafbereich mit großer Fensterfront sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet Zugang zum Balkon mit Ausblick ins Umfeld. Eine separate Küche mit Einbauküche ( VHB ) sowie ein funktional ausgestattetes Badezimmer mit Dusche ergänzen das Raumangebot.
Die Wohnung würde sofort zur Verfügung stehen und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Das Hausgeld beträgt ca. 209 € monatlich (lt. Eigentümerangabe).
Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage. Aus Gründen der Privatsphäre, wurden Einrichtungen durch KI Homestaging ausgetauscht.
Ausstattung
Bad saniert
Boden Keramik, Parkett-Optik
Grundriss

Lage
Diese Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Gegend von Mönchengladbach. Die Lage besticht durch ihre hervorragend ausgebildete Infrastruktur und die Nähe zum Schmölderpark.. Die Nähe zur Autobahn, ermöglicht eine exzellente Anbindung für Pendler oder Ausflüge in die umliegenden Städte. Mönchengladbach-Hockstein selbst bietet eine ruhige, aber dennoch zentral gelegene Umgebung, die durch eine harmonische Wohnatmosphäre und gut ausgebaute Annehmlichkeiten besticht. Diese Lage vereint die Vorzüge urbanen Lebens mit einem ruhigen, nachbarschaftlichen Umfeld.
FALC Immoblien Mönchengladbach
Herr Ulrich Pollmanns
Impressum- Telefonisch (Festnetz): +49 800 6460646
- Fax: +49 2242 9010319
- Telefonisch (Mobil): +49 152 33814416
Exposé-ID: 29684242 | Referenz-ID: FALC-UlPo-83772
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