


Online seit: 15.04.2026
Gemütliches Zuhause auf 43 m² in Wanheimerort
47055 Duisburg75.000 €
Kaufpreis
2.0
Zimmer
43 m²
Wohnfläche
Ausstattung & Merkmale
Keller
Eckdaten
| Kaufpreis: | 75.000 € |
| Käufercourtage: | 3,57% |
| Angaben zur Provision: | Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. |
Beschreibung
Diese kleine Wohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche befindet sich in der 2. Etage eines aus zwei Wohneinheiten bestehenden Gebäudekomplexes und eignet sich für Kapitalanleger und Selbstnutzer. Das Gebäude ist unterkellert und in massiver Bauweise errichtet. Das Haus ist an das Glasfasernetz angeschlossen und die Wohnung verfügt zusätzlich über einen Kellerraum. Die Anordnung der Räume (Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlaf- und Badezimmer) ist aus dem beigefügten Grundriss ersichtlich. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
Ausstattung
- Laminat im Flur, Wohn- und Schlafzimmer
- Fliesen in der Küche und im Badezimmer
- Gegensprechanlage
- zweifach verglaste Fenster
- Aluguss-Heizkörper in allen Räumen
- Durchlauferhitzer zur Warmwasseraufbereitung im Badezimmer
- Die Wände sind weiß gestrichen.
Grundriss

Lage
Wanheimerort liegt südlich der Duisburger Innenstadt. Im Norden liegt der Stadtteil Hochfeld. Im Osten befindet sich der südliche Teil des Stadtteils Neudorf mit dem "Sportpark Wedau". Im Süden befinden sich die Stadtteile Buchholz, Wedau und Wanheim-Angerhausen. Im Westen bildet der Rhein eine natürliche Grenze, der Stadtteil liegt rechtsrheinisch. Gegenüber auf der anderen Rheinseite liegt der Stadtbezirk Rheinhausen. Die angebotene Wohnung befindet sich in der Nähe des Michaelplatz und unweit der Einkaufsstraße Fischerstraße mit den Geschäften für den täglichen Bedarf.
Sonstiges
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Fotos sind aus optischen Gründen nachbearbeitet worden bzw. durch virtuelles Staging gestaltet worden.

Immobilien B & D Dietrich GmbH
Herr Dirk Dietrich
Impressum- Telefonisch (Festnetz): +49 203 71285137
- Fax: +49 203 39224816
- Telefonisch (Mobil): +49 152 28142066
Exposé-ID: 29685864 | Referenz-ID: DU-47055-2026-002
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