Großzügiges 4-Zimmer-Domizil mit Südwestbalkon und Einbauküche – 122 m² in der E

Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Etagenwohnung erstreckt sich über großzügige 122 Quadratmeter und überzeugt auf ganzer Linie. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Südwestbalkon, der mit einer elektrischen Markise sowie einem Außenwasserhahn ausgestattet ist und den Blick über die grüne Umgebung freigibt. Die gehobene Innenausstattung, die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs sowie die bodentiefen Fenster schaffen eine Atmosphäre von Licht und Weite. Zwei moderne Badezimmer, hochwertige Bodenbeläge und eine durchdachte Raumaufteilung runden das Wohngefühl ab. Die Wohnung wurde im September 2014 fertiggestellt und vom Eigentümer selbst genutzt, sodass sie sich in einem exzellenten Pflegezustand präsentiert.

In allen Räumen der Wohnung wurde eine moderne Fußbodenheizung installiert, die über eine effiziente Fernwärmeversorgung betrieben wird. Die offene Wohnküche ist eine Augenweide: Sie verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit einer großzügigen Kochinsel sowie hochwertige Elektrogeräte – darunter ein Kühl- und Gefrierschrank mit Eiswürfelfunktion, eine Spülmaschine, ein Backofen, ein Induktionskochfeld, ein Dampfgarer und eine Dunstabzugshaube. Die beiden Badezimmer sind jeweils mit bodengleichen Duschen ausgestattet, während das Familienbad zusätzlich eine Badewanne bietet. Ein Personenaufzug, eine Gegensprechanlage, Satelliten-TV, ein abschließbarer Kellerraum sowie gemeinschaftliche Fahrrad- und Wäschekeller sind ebenfalls vorhanden. Zwei freistehende PKW-Stellplätze direkt an der Wohnung können angemietet werden.

Die Wohnung wurde nach dem energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet, was zu einer erheblichen Reduzierung des Wärmeenergieverbrauchs und damit zu dauerhaft niedrigeren Heizkosten führt. Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung in allen Räumen. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel ist bereits in der Wohnung enthalten. Der große Südwestbalkon bietet viel Platz für gemütliche Stunden im Freien. Ein Besichtigungstermin kann nach Absprache gerne vereinbart werden.