Exklusive Penthouse-Wohnung – stadtnah, privat & ruhig – mit Fernblick – 130 m²

Bei dieser ansprechenden Immobilie aus dem Baujahr 2018 handelt es sich um ein hochwertiges, neu erbautes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, das nach modernsten Richtlinien und höchsten Ansprüchen an Qualität, Design und Wohngefühl errichtet wurde. Die Lage, die herausragende Qualität und der durchdachte Grundriss machen diese Penthouse-Wohnung zu einem echten Juwel auf dem Aschaffenburger Immobilienmarkt. Obwohl Sie sehr zentral und stadtnah wohnen, haben Sie dennoch viel Platz und Privatsphäre um sich herum. Die riesige Penthouse-Wohnung erstreckt sich auf insgesamt 170 Quadratmeter Grundfläche. Die reine Netto-Wohnfläche beträgt abzüglich der Schrägen immer noch enorme 130 Quadratmeter. Sie befindet sich in der zweiten Etage eines schmucken, familiären Neubaus in begehrter Wohnlage. Die Innenausstattung und der gesamte Bau besticht durchgehend durch gehobene Qualität. Der Grundriss lässt alle Möglichkeiten offen: Die Wohnung ist geeignet für Familien mit bis zu drei Kindern, für Paare, die viel Platz möchten, oder für eine Wohngemeinschaft mit großzügigen Gemeinschaftsbereichen und Rückzugsmöglichkeiten für jeden Bewohner. Ein moderner, offener Wohn-Essbereich mit Blick ins Grüne, die große Dachterrasse mit Schlossblick, zwei große Gauben und großzügige Räume mit raumhohen Abstellmöglichkeiten machen die Wohnung quasi zu einem ganzen Haus auf einer Ebene. Durchgehend bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und ein freies Wohngefühl. Auch an Extras wie Badewanne und separate Dusche, Gäste-WC, separate Abstellbereiche für Waschmaschine und Trockner sowie Abstellflächen wurde gedacht. Zwei Stellplätze gehören selbstverständlich zur Wohnung, weitere Stellmöglichkeiten sind zusätzlich gegeben. Ein abschließbares Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Gartenmitbenutzung ist inklusive. Durch die Lage in einer Stichstraße haben Sie Ruhe und Stadtnähe optimal vereint. Die moderne Einbauküche sowie teilweise Möbel können auf Wunsch übernommen werden.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige und durchdachte Ausstattung. Das Objekt wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine moderne Gas-Solar-Heiztechnik. Die durchdachte, moderne Planung bietet eine Wohlfühlgarantie. Alle Räume sind lichtdurchflutet und mit dreifach verglasten, bodentiefen Fenstern ausgestattet. Ein automatisches Wohnraumbelüftungssystem sorgt für ein stets angenehmes Raumklima. Ein Keller mit abschließbarem Bereich steht Ihnen zur Verfügung. Praktische Abstellflächen und Räume befinden sich in jeder Wohnung. Die große Dachterrasse bietet einen wunderschönen Schlossblick, ebenso wie das Schlafzimmer. Die Aussicht ist unverbaubar, und es gibt viel Platz um das Haus herum. Die Gemeinschaftsgartenmitbenutzung ist inklusive. Die hellen, modernen Wohn-Essbereiche bieten eine freie Aussicht. Ein hochwertiger, angenehm zu begehender Vinylboden in moderner Holzoptik wurde verlegt. Eine Fußbodenheizung ist in allen Räumen vorhanden. Das zeitlos modern geflieste, große Tageslichtbad verfügt über Badewanne und Dusche mit Hansgrohe-Armaturen sowie eine Duschkabine aus Echtglas mit Glastrennwand zur Badewanne. Ein zusätzliches Tageslicht-Gäste-WC mit integriertem kleinem Waschraum bietet Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse. Eine Highspeed-Glasfaser-Internetverbindung der Telekom ist vorhanden.

Die Stellplatzmieten sind in der Kaltmiete bereits enthalten – zwei Stellplätze gehören zur Wohnung. Weitere Stellmöglichkeiten sind zusätzlich gegeben. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Vermieter. Bitte besichtigen Sie vorab die Lage in der Tauberstraße 64 in Aschaffenburg, um sich einen ersten Eindruck von der exzellenten Umgebung zu verschaffen. Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften, die viel Platz und hohen Wohnkomfort schätzen. Ein Besichtigungstermin kann gerne nach vorheriger Absprache vereinbart werden.