Kapitalanlage oder Altersvorsorge - 2-Zimmer-Seniorenapartment in Baiersdorf

Das zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Seniorenapartment befindet sich im 2. Obergeschoss der Einrichtung, ist zum Innenhof ausgerichtet und hat eine Wohnfläche von 46,96 m² und zusätzlich ca. 31,60 m² anteilige Nutz-, Funktions- und Verkehrsfläche. Insgesamt werden somit 78,56 m² Gesamtfläche erworben. Ausgestattet mit einer eigenen Gartenanlage mit Tiergehege ist er gleichzeitig in eine städtische Parkanlage mit zahlreichen Ruhezonen integriert. Das Seniorenhaus St. Martin überzeugt durch seine besondere Lage und sein Leistungsangebot. * Die aktuelle Miete beträgt monatlich EUR 634,18; das Hausgeld beläuft sich auf EUR 66,93 zzgl. 75,00 EUR Mietverwaltung im Monat. Die Abrechnung erfolgt direkt zwischen dem Mieter und der Einrichtung. Die entsprechenden Versorgungsverträge werden zwischen dem Mieter und dem Versorger abgeschlossen. * Wohnfläche 46,96 m² zzgl. Nutz-, Funktions- und Verkehrsfläche anteilig 31,60 m² * Erhaltungsrücklagen: Gesamt 273.266,66 EUR, Anteilig 4.399,59 EUR (Stand 31.12.2024)

* eigenes Bad mit Dusche & WC * Gartenmitbenutzung * rollstuhlgerecht/ Barrierefrei * Böden: Fliesenboden, Kunststoff * Kunststofffenster, 3-fach verglast, mit Außenrolllos * Personenaufzug