Starke Rendite in Bestlage

In zentraler Lage von Diepholz, dennoch angenehm ruhig in zweiter Reihe gelegen, präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus als attraktive Kapitalanlage mit stabiler Vermietung. Das Ursprungsbaujahr der Immobilie liegt bei 1936. Im Jahr 2016 wurde das Haus umfassend modernisiert: Erneuert wurden unter anderem die komplette Elektrik, die Zentralgasheizung sowie die Fenster und die Dachdämmung. Diese Maßnahmen bilden eine solide technische Basis für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Die Immobilie umfasst zwei vollständig getrennte Wohneinheiten mit separaten Eingängen. Die ca. 50 m² große Einheit bietet eine klassische Aufteilung mit zwei Zimmern, Küche und Bad. Das Badezimmer wurde 2017 modernisiert. Die größere Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ca. 100 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche und ein modernes Badezimmer (erneuert 2022). Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer, eine Ankleide sowie ein separates WC zur Verfügung – ideal für eine langfristige Vermietung. Beide Wohnungen verfügen über eigene Terrassenbereiche ohne Gartenanteil, was den Pflegeaufwand gering hält. Zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab. Ein Teilkeller beherbergt die Heizungsanlage. Die ruhige Hinterhoflage kombiniert mit der zentralen Innenstadtlage sorgt für eine sehr gute Vermietbarkeit. Beide Einheiten sind aktuell zuverlässig vermietet, wodurch sich die Immobilie besonders für Kapitalanleger als interessante und solide Investitionsmöglichkeit darstellt. Fazit: Ein nachhaltig modernisiertes Zweifamilienhaus mit klarer Aufteilung, stabiler Vermietung und ruhiger Lage – ideal für Anleger, die auf Beständigkeit setzen. Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf!

Zweifamilienhaus mit zwei separaten Einheiten Ca. 150 m² Wohnfläche gesamt Grundstück ca. 204 m² Baujahr 1936, umfangreich modernisiert 2016 Zwei Terrassen (je Einheit) Zwei Außenstellplätze Teilkeller Zentralgasheizung (2016) Bäder modernisiert (2017 / 2022) Ruhige Lage in zweiter Reihe Beide Einheiten vermietet

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