Anlage Objekt

Die Immobilie befindet sich im Duisburger Stadtteil Marxloh, im Norden der Stadt und im Stadtbezirk Hamborn gelegen. Der Stadtteil liegt etwa 10 km nördlich der Duisburger Innenstadt und zählt zu den größeren Wohnstandorten im Duisburger Norden. Marxloh ist historisch ein klassischer Arbeiter- und Industriestandort, der sich im Zuge des Strukturwandels kontinuierlich weiterentwickelt. Bis heute prägen Industrie- und Gewerbeflächen das Umfeld, insbesondere die nahegelegenen Produktionsstätten großer Industriebetriebe. Der Stadtteil verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangeboten und gastronomischen Einrichtungen. Besonders bekannt ist die Weseler Straße, die als zentrale Geschäftsachse mit einer europaweit bekannten Brautmodenmeile eine hohe Besucherfrequenz aufweist. Im Umfeld befinden sich: Supermärkte und Einzelhandel Ärzte und Apotheken Schulen und Kindertagesstätten vielfältige Gastronomie Einrichtungen des täglichen Bedarfs Diese Faktoren tragen zu einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum im Stadtteil bei. Die Verkehrsanbindung ist für Pendler und Mieter attraktiv: Gute Anbindung an das überregionale Straßennetz, insbesondere über die Autobahn A59 Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn- und Buslinien) verbinden Marxloh mit der Duisburger Innenstadt und umliegenden Stadtteilen Gute Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen im Ruhrgebiet Die zentrale Lage innerhalb des Ruhrgebiets macht den Standort besonders für Berufspendler interessant.