Familienleben mit großem Garten und sonniger Terrasse mit 2 Garagen in Fürstenberg

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1953 mit einer Wohnfläche von ca. 125 m², das sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 738 m² befindet. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Das Haus eignet sich sowohl als klassisches Zweifamilienhaus als auch für die Nutzung als Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung. Das Zweifamilienhaus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Zwei Badezimmer sind im Haus vorhanden, was den Alltag für eine größere Familie oder einen Mehrgenerationenhaushalt angenehm gestaltet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Terrasse, die zusätzlichen Platz zum Verweilen im Freien eröffnet. Der große Garten schließt sich an und lässt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu – ob als Spielfläche, Bereich für Pflanzenfreunde oder Ort für gesellige Treffen. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, sodass neue Eigentümer ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen bei der Modernisierung einbringen können. Die letzte größere Modernisierung erfolgte im Jahre 1980 im Rahmen des Ausbaus der Gauben. Bereits 1968 wurde das Haus um eine Garage erweitert, die direkt am Gebäude liegt und bequemes Parken ermöglicht. Eine weitere Garage ist im Gartenbereich zu finden, sodass ausreichend Stellflächen zur Verfügung stehen. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine elektrische Heizung. Die Ausstattungsqualität ist als normal zu bezeichnen. Besonders hervorzuheben ist die flexible Nutzungsmöglichkeit: Das Haus kann als Zweifamilienhaus mit zwei weitgehend unabhängigen Wohneinheiten oder als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt werden. Dies bietet Flexibilität – sei es für Familienmitglieder verschiedener Generationen oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten. Ein weiterer Punkt betrifft den Erbpachtvertrag: Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die jährlich anfallende Erbpachtmiete

Garage direkt am Haus Garage Garten Erbpachtvertrag 233 jährliche Erbpachtmiete Zweifamilienhaus bzw. Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Terrasse Großer Garten Sauna Mittlerweile ist das Objekt geräumt