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Online seit: 17.04.2026

Große Wohnung - Nähe des Festspielhauses

76530 Baden-Baden

320.000 €

Kaufpreis

4.0

Zimmer

145 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseEinbaukücheGarage / StellplatzPersonenaufzugKabel TVWintergartenFahrradraumGarten/-mitbenutzung

Eckdaten

Kaufpreis:	320.000 €
Hausgeld:	380 €
Käufercourtage:	3,57 % incl. Mwst.

Wohnfläche:	145 m²
Nutzfläche:	15 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etagenanzahl:	2
Ausstattung:	Normal
Balkone:	2
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	3
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1987
Zustand:	Gepflegt
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Elektro
Heizungsart:	Etagenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2027-08-23
Energieverbrauchskennwert:	85 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	8004
Baujahr:	1987

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

76530 Baden-Baden

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese sehr schöne und große WOHNUNG in der Balzenbergstraße verfügt über drei große Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche, zwei Bad/WC und zwei Balkone, wobei einer als Wintergarten ausgebaut wurde. Die WHG befindet sich im 2.OG und kann via Aufzug/Lift bequem erreicht werden. Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerraum sowie ein sep. Stellplatz im Hof. Sprechen Sie noch heute mit uns über Ihre neue Wohnung im Herzen der Stadt.

Ausstattung

Sehr schöne Dielenböden, Lamint- sowie Fliesenböden lassen keine Wünsche offen. Die Bäder sind innenliegend aber sehr gepflegt und groß. Die WHG ist hell und ist nach Süden ausgerichtet.

Lage

Sie laufen in nur 0,8 km direkt zum Hindenburgplatz und damit dem Beginn der Fußgängerzone. Einkaufsmöglichkeiten sowie wöchentlicher Markt am Bernhardusplatz in unmittelbarer Nähe. Busanschluss in nur wenigen Fußminuten erreichbar.

Sonstiges

Zwei Balkon / einer als WIGA Stellplatz Aufzug / Lift Dielenböden zwei Bäder Einbauküche und Vieles mehr. sprechen Sie noch heute mit uns über Ihre neues Zuhause !

Wüstenrot Immobilien

Herr Ralf Berger

Impressum

Exposé-ID: 29689054 | Referenz-ID: WI 62602

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