Gewerbefläche 168 m² | Rampe | LKW-Zufahrt | 4 Stellplätze

Die Gewerbefläche mit ca. 168 m² befindet sich im Gewerbepark BISpark Heinsberg Oberbruch und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Deckenhöhe von rund 5 m, einer problemlos befahrbaren LKW-Zufahrt sowie einer vorhandenen Rampe eignet sich die Fläche ideal für Handwerk, Produktion, Lager oder Dienstleistung. Eine integrierte Bürofläche mit separatem WC-Bereich, vorhandene LAN-Verkabelung sowie der uneingeschränkte 24/7-Zugang sorgen für effiziente Arbeitsabläufe. Ergänzt wird das Angebot durch vier Stellplätze, einen Pförtnerdienst inklusive Wachschutz sowie die Möglichkeit zur Übernahme des bestehenden Mietvertrages.

Ausstattung & Nutzungsmöglichkeiten + Vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten (alle Gewerke zulässig) + Gewerbefläche ca. 160 m² + Deckenhöhe ca. 5,00 m (Firsthöhe) + Separate Bürofläche mit eigenständigem WC-Bereich vorhanden + Problemlos befahrbare LKW-Zufahrt + Rampe für Be- und Entladung vorhanden + LAN-Verkabelung bereits installiert + 24/7-Zugang zur Fläche möglich + Vier Außenstellplätze vorhanden + Pförtnerdienst inklusive Wachschutz vorhanden + Vier großzügige Lagerräume / Lagerhallen verfügbar + Übernahme des bestehenden Mietvertrages möglich Hinweis: Einige Abbildungen in diesem Exposé wurden mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz erstellt oder digital nachbearbeitet. Sie dienen der Illustration und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Die Objektbeschreibung basiert auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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