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    Online seit: 19.04.2026

    Großzügige und moderne 2,5-Zi.-Whg. in ruhiger Lage – 89m² mit EBK, Gewölbekeller & Stellplatz

    71263 Weil der Stadt / Münklingen
    850 €
    Kaltmiete
    2.5
    Zimmer
    89 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbaukücheGarage / StellplatzWasch- / TrockenraumGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaltmiete: 850 €
    Warmmiete: 1.100 €
    Stellplatzmiete: 50 €
    Nebenkosten: 250 €
    Kaution: 1.800 €

    Standort

    71263 Weil der Stadt / Münklingen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese attraktive 2,5-Zimmer-Souterrainwohnung überzeugt durch ihren modernen Stil, eine durchdachte Raumaufteilung und ein außergewöhnlich großzügiges Platzangebot auf ca. 89 m² Wohnfläche. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein weitläufiger Eingangsbereich, der nicht nur ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, sondern sich auch ideal als Homeoffice-Bereich nutzen lässt. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet und durch seine offene Gestaltung eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt zusätzlich über eine praktische Speisekammer – ideal für alle, die gerne kochen und Wert auf Stauraum legen. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel. Das moderne Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Neben einer Eckbadewanne steht Ihnen auch eine begehbare Dusche zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist das außergewöhnlich großzügige Platzangebot im Nebenbereich: Neben einem separaten Waschraum stehen Ihnen ein Abstellraum sowie ein beeindruckender Gewölbekeller zur Verfügung, der sich ideal zur Lagerung von Wein oder als zusätzlicher Stauraum eignet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Außenstellplatz (zzgl. 50 € monatlich). Fazit: Eine stilvolle und großzügige Wohnung für alle, die ruhiges Wohnen mit viel Platz und praktischen Extras zu schätzen wissen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

    Ausstattung

    + ruhige Wohnlage in Münklingen + großzügige 2,5-Zimmer-Souterrainwohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche + moderner, gepflegter Gesamtzustand + heller und weitläufiger Wohn- und Essbereich + Einbauküche mit separater Speisekammer + große Diele mit Platz für Garderobe und Homeoffice +modernes Badezimmer mit Eckbadewanne und begehbarer Dusche + separater Waschraum in der Wohnung + viel Stauraum durch Abstellraum und großzügigen Gewölbekeller + Außenstellplatz verfügbar (zzgl. 50 € monatlich)

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die angebotene Wohnung befindet sich im idyllischen Ortsteil Münklingen, der zur historischen Stadt Weil der Stadt gehört. Der charmante, überschaubare Ort überzeugt durch seine ruhige, gewachsene Struktur und ein angenehmes Wohnumfeld mit geringem Verkehrsaufkommen – ideal für alle, die Entspannung und Privatsphäre schätzen. Umgeben von Wiesen und Feldern bietet Münklingen vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung. Ob Spaziergänge, Jogging oder einfach Zeit im Grünen – hier genießen Sie ein naturnahes Wohngefühl mit hohem Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung: Der Stadtkern von Weil der Stadt mit S-Bahn-Anschluss Richtung Stuttgart ist nur wenige Minuten entfernt. Über die nahegelegene Bundesstraße 295 sowie den Autobahnanschluss an die A8 bei Heimsheim erreichen Sie schnell die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Auch die Infrastruktur vor Ort überzeugt: Eine Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe, weiterführende Schulen wie Gymnasium und Realschule sind in Weil der Stadt bequem erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen ein Bäcker sowie ein Hofladen zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken finden Sie sowohl im benachbarten Neuhausen und Merklingen, als auch im Zentrum von Weil der Stadt. Diese Lage eignet sich ideal für Berufstätige, Paare oder ruhesuchende Mieter, die die Kombination aus ländlicher Idylle, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Region Stuttgart zu schätzen wissen.

    Sonstiges

    Bitte teilen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift mit Rückrufnummer mit. Gerne senden wir Ihnen vorab ein Exposé mit weiteren Objektdetails und Bildern zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Als bundesweit tätige Immobiliengesellschaft bieten wir Ihnen einen Komplett-Service rund um Ihre Immobilie an. Gerne können Sie uns bei Fragen zu Ihrer eigenen Immobilie kontaktieren, wir helfen Ihnen gerne weiter. Rechtshinweis/Haftungsausschluss: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
    Logo Herr Christian Degl

    Wüstenrot Immobilien

    Herr Christian Degl

    Impressum

    Exposé-ID: 29690926  |  Referenz-ID: WI 62383


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