Gr. sanierte Ladenfläche auf Eisenbahnstraße vegetarisch&rauchfrei

Wir haben 2017 unser unter Denkmalschutz stehendes schönes Altbau-Mehrfamilienhaus saniert und suchen Miet-Interessenten für unsere große Ladenfläche im Erdgeschoss. Das Mieten ist im Prinzip ab sofort möglich. Eigentümer des Objektes ist unsere Genossenschaft IDL eG - bestehend aus derzeit sechs Mitgliedern – welche zum einen Wohnprojekte und zum anderen künstlerische, wirtschaftliche und soziale Projekte realisiert. Die Genossenschaft stellt ein idealistisches Forum dar und möchte mit ihren Aktivitäten einen Beitrag zur Förderung des sozialen, kulturellen und wirtschaftlichen Lebens leisten. Basierend auf unseren gewaltfreien Prinzipien, suchen wir nach Mietern, die auch begeistert davon sind, innerhalb der Gewerbefläche Projekte zu realisieren, die vegetarisch (ohne Fleisch, Fisch, Ei und Gelatine) sowie Alkohol-, Rauch- und Drogen-frei (auch kein Koffein und Teein) sind. Prinzipiell ist Gastronomie ausgeschlossen. Wir haben im Erdgeschoss zwei Ladenflächen. Bei dieser Anzeige handelt es sich um das große Gewerbe (wenn man vor dem Haus steht rechts) mit 75qm bestehend aus einem sehr großen Raum sowie einer Toilette. Im Rahmen der Sanierung sind wir zum einen Energie-effizient und ökologisch vorgegangen (KfW Standard Denkmal), indem wir zum Beispiel das Haus eingehend gedämmt und eine Solaranlage eingebaut haben; hierdurch erreichen wir für alle Mieter eine beträchtliche Einsparung an Heiz- und Nebenkosten (die veranschlagte Nebenkosten-Vorauszahlung ist basierend aus den vorherigen Mietern). Zum anderen möchten wir den Altbau- und Denkmal-Charakter des Hauses erhalten und haben die noch vorhandenen Elemente herausgeschält.

In Bezug auf diese Ladenfläche wurde folgendes saniert: - Komplette Elektrik, Wasser, Sanitär, Heizung - Neues WC mit Handwaschbecken - Boden: hochwertiges Eichen-Parkett (ist entsprechend pfleglich zu behandeln) - Decke: weiß gestrichen - Wände: sind absichtlich – wo vorhanden – im „alten Stil“ gelassen - Schaufenster inkl. Tür zu Straße: wurde denkmalgerecht aufgearbeitet und Glas ersetzt - Fenster zum Hof: komplett neue Holzfenster (alle abschließbar!) - Tür zum Treppenhaus: Stahltüre F30 wegen Brandschutz - Anschlüsse: Telefon & Kabel Deutschland Auf Wunsch können Einrichtungsgegenstände übernommen werden wie: - Einbauküche mit Spülmaschine - Diverse Büromöbel wie Schreibtische, Drehstühle, Regale etc. - Diverse Lampen an der Decke Wir möchten im Haus mit seinen zehn Wohnungen und zwei Ladenflächen unsere inspirierende Wohn-, Arbeits- und Lebensatmosphäre erhalten.

AUF DIE KÜRZE: Eisenbahnstr. 120, 04315 Leipzig Größe: 75qm Zu mieten: ab sofort Zustand: saniert Kosten monatlich: Kaltmiete 1.250 Euro, Nebenkosten-Vorauszahlung inkl. Zentralheizung 220 Euro, Bruttomiete 1.470 Euro zzgl. MwSt. Kaution: Anzahl der Bruttomieten entsprechend der Anzahl der Monate der Kündigungsfrist, min. 5TE Heizung: Zentralheizung Sanitär: WC mit Handwaschbecken Bodenbelag: Eichen-Parkett Telekom & Kabel Deutschland möglich Garten Mitbenutzung, Keller Mieter muss Vorsteuerabzugsberechtig sein Wir freuen uns von dir/Ihnen zu hören, mehr über dich/Sie zu erfahren, was du/Sie für eine Idee für die Gewerbefläche hast/haben und ab wann ein Einzug gewünscht wäre. Je ausführlicher die Darstellung zur Person und zum Projekt umso besser. Eine Besichtigung ist dann natürlich auch möglich.