1-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tiefgarage und idealer Anbindung zur Universität

Zum Verkauf steht eine 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 42,29 m² Wohnfläche. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht eine flexible Nutzung für Wohnen, Schlafen und Arbeiten, wodurch sich die Einheit sowohl für Eigennutzer als auch insbesondere für eine nachhaltige Vermietung anbietet. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine klare Strukturierung der einzelnen Wohnfunktionen und wird durch den Balkon sinnvoll ergänzt, der zusätzlichen Freiraum schafft und den Wohnkomfort spürbar erhöht. Ein offen gestalteter Abstellbereich sorgt für praktische Staumöglichkeiten im Alltag, ohne den Wohnraum einzuengen. Ein im Gebäude vorhandener Fahrstuhl gewährleistet einen bequemen Zugang zur Wohnung, während der zur Einheit gehörende Tiefgaragenstellplatz insbesondere in dieser Lage einen deutlichen Mehrwert darstellt und die Alltagstauglichkeit zusätzlich unterstreicht. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Otto-von-Guericke-Universität Magdeburg machen die Wohnung besonders attraktiv für Studierende. In Verbindung mit der kompakten Größe und der funktionalen Aufteilung ergibt sich daraus eine dauerhaft gefragte Vermietungssituation mit entsprechend stabiler Nachfrage.

- Balkon - Tiefgaragenstellplatz

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Ein Anruf genügt: 0162 3064099 Ihr persönlicher Ansprechpartner: David Altensleben