Nur mit WBS: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Innenstadtnaher Lage von Gütersloh!

In Innenstadtnaher Lage von Gütersloh befindet sich diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses. Die Anmietung ist ausschließlich mit einem gültigen Wohnberechtigungsschein (WBS) möglich. Die Wohnung überzeugt durch eine sehr gute Raumaufteilung mit ca. 82 m² Wohnfläche und angenehm geschnittenen Zimmern. Neben einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer stehen Ihnen ein modernisiertes Duschbad, ein separates WC sowie ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche zur Verfügung. Der Balkon bietet einen schönen Rückzugsort für entspannte Stunden. In allen Wohn- und Schlafräumen ist ein moderner Vinyl- und Laminatboden verlegt, wodurch die Wohnung ein zeitgemäßes und freundliches Ambiente erhält. Ergänzt wird das Angebot durch einen Abstellraum innerhalb der Wohnung, einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Waschkeller sowie einen Kfz-Stellplatz (€ 20,- monatlich). Die Wohnung wird zum 01.06.2026 frei. Bitte beachten Sie, dass aufgrund des Auslaufens der öffentlichen Bindung eine Staffelmieterhöhung zum 01.06.2027 auf € 672,- monatliche Kaltmiete vorgesehen ist. Haustierhaltung ist in dieser Wohnung nicht gewünscht.

modernes Bad mit Dusche, separates WC, zeitgemäßer Vinyl- und Laminatboden in den Räumen, Küche (ohne Backofen und Kühlschrank) kann übernommen werden, Balkon mit West-Ausrichtung, eigener Kellerraum, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller, Kfz-Stellplatz (€ 20,- mtl.) Angaben zum Energieausweis: VA, 146 kWh(m²*a), Gas, BJ 1980, Kl. E

365 Tage im Jahr, 24 Stunden am Tag: Im Regelfall erhalten Sie nach Angabe Ihrer Daten sofort ein Exposé von uns per E-Mail gesendet. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb kürzester Zeit beantwortet sein (bitte schauen Sie auch in Ihren SPAM-Ordner), b365 Tage im Jahr, 24 Stunden am Tag: Im Regelfall erhalten Sie nach Angabe Ihrer Daten sofort ein Exposé von uns per E-Mail gesendet. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb kürzester Zeit beantwortet sein (bitte schauen Sie auch in Ihren SPAM-Ordner), bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen. Vermietung Wohnen DisclaimerBesichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit der SMK Immobilien GmbH möglich. Mit der Vermietung sind wir allein beauftragt. Dieser Nachweis gilt für zwei Jahre. Für Angaben des Auftraggebers können wir nicht haften. Das Angebot ist freibleibend. Weitergabe des Angebotes und Mitteilungen an Dritte verpflichten zu Schadenersatz. Unser Exposé dient als Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.itten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen. Alles Weitere finden Sie unter www.smk.immobilien