Ebenerdiges Wohnen mit Komfort – Dein Rückzugsort in Augustfehn!

Willkommen in Deinem neuen Zuhause im beliebten Wohngebiet an der Hengstforder Allee in Augustfehn! Diese hochwertige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt mit moderner Ausstattung, durchdachtem Grundriss und energieeffizienter Bauweise im KfW-55-Standard – perfekt für komfortables und zukunftsorientiertes Wohnen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Dich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die offene Küche übergeht. Hier entsteht ein einladender Lebensmittelpunkt, ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Neben dem gemütlichen Schlafzimmer steht Dir ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und unterstreicht ebenerdigen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, der zusätzlichen Stauraum schafft und den Alltag erleichtert. Ein echtes Highlight ist die eigene Terrasse, auf der Du sonnige Stunden und laue Abende genießen kannst. Die vorhandene Einbauküche kann von den Vormietern übernommen werden, eine praktische und attraktive Lösung für Deinen Einzug. Auch in Sachen Ausstattung lässt die Wohnung keine Wünsche offen: Dreifachverglaste Kunststofffenster, elektrische Außenjalousien sowie eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen für eine richtige Wohlfühlatmosphäre. Die dezentrale Wohnraumlüftung unterstützt zusätzlich ein gesundes Raumklima. Ein moderner Vinyl-Designboden in den Wohnräumen sowie helle Fliesen in Betonoptik im Bad runden das stilvolle Gesamtbild ab. Das Gebäude bietet Dir dank Video-Klingelanlage und Schließsystem ein sicheres Wohngefühl. Für Dein Auto steht ein eigener Stellplatz zur Verfügung, während Fahrräder bequem im gemeinschaftlichen Nebengebäude untergebracht werden können. Die monatlichen Nebenkosten in Höhe von 280 € beinhalten bereits sämtliche

- energiesparende Ausführung als KfW-55 Effizienzhaus - Kunststofffenster (anthrazit/weiß) mit Dreifachverglasung - elektrische Außenjalousien - Fußbodenheizung in allen Räumen, raumweise regelbar - Vinyl Design-Bodenbelag in Wohnbereich, Schlafräumen, Flur und Küche - pflegeleichte Bodenfliesen in Betonoptik, hellgrau im Bad und Abstellraum - weiße Zimmertüren mit Edelstahlgriffen - dezentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung - SAT-TV-Anschluss in Wohn- und Schlafzimmer - Personenaufzug - Klingelanlage mit Videoübertragung - Schließanlage - Terrasse - Nebengebäude für Fahrräder & Mülltonnen - PKW-Stellplatz - Einbauküche kann käuflich erworben werden

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.