Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit Blick auf das Kloster Schweiklberg

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, helle Räume und einen schönen Ausblick in Richtung Kloster Schweiklberg. Auf ca. 56 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut geschnittene Wohnung mit separater Küche, einem großzügigen Wohnzimmer sowie einem gemütlichen Schlafzimmer. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Die Wohnung wurde teilweise renoviert und präsentiert sich in einem ordentlichen und sofort beziehbaren Zustand. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen einlädt. Die Küche ist aktuell nicht enthalten. Ein separates Kellerabteil mit Waschraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Komfort. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab. Ausstattung im Überblick: + ca. 56 m² Wohnfläche + 2 Zimmer (Wohnzimmer & Schlafzimmer) + Separate Küche (ohne Einbauküche) + Badezimmer mit WC + Balkon + Teilrenoviert + Kellerraum & separater Waschraum + Außenstellplatz Mietkonditionen: + Kaltmiete: 530 € + Nebenkosten: 160 € + Stellplatz: 30 € + Kaution: 3 Nettomonatsmieten + Bezugsfrei ab: 01.05.2025 ENERGIEAUSWEIS Ausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentlicher Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 152 kWh/(qm*a) Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1981 Energieausweis gültig bis: 09.05.2035